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ONE INNOVALE 2期再加推 周日售155伙Wetland第3期暫超額15倍 明日出擊 [香港經濟日報] 2022-09-29

兩北都新盤繼續積極推售。粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue首輪銷售接近沽清,昨晚再度加推60伙,折實346.3萬元入場,並於本周日(10月2日)次輪銷售155伙;另天水圍Wetland Seasons Bay第3期明日(周五)次輪銷售價單50伙,累收800票,超額約15倍。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,由於粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue向隅客眾多,故再加推60伙,實用面積228至501平方呎,戶型涵蓋開放式至3房,定價372.4萬至754.1萬元,呎價14,711至18,427元,折實價346.3萬至701.3萬元,折實呎價13,681至17,137元,市值逾3.3億元。當中最低售價為C座10樓12室,實用面積228平方呎,開放式間隔,折實售價346.33萬元,折實呎價15,189元。


同時定於本周日盡推兩張價單連招標155伙,當中143伙屬價單形式,12伙屬招標形式銷售。而參考新價單的C座9樓8室,實用面積458平方呎,售價754.1萬元,較對上5號價單中C座10樓8室同類單位,售價745.2萬元,高約1.2%,計及樓層因素,反映新價單提價逾1%。


而新地 (00016) 天水圍Wetland Seasons Bay第3期,明日(30日)次輪銷售80伙,當中30伙屬招標,新地代理總經理胡致遠表示,項目累收約800票,以價單發售50伙計,超額認購約15倍,當中有75%票源來自新界區。而於銷售前夕,同系第2期別墅RV6的2樓A室,實用面積795平方呎,成交價1,082.2萬元,呎價13,613元。


MIAMI QUAY I累沽44伙 推優惠吸客


此外,啟德MIAMI QUAY I夥代理推按揭優惠吸客,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目累售44伙,套現4.3億元,平均呎價24,500元,6成已售單位屬海景戶。系內東九龍KOKO HILLS第3期將緊接登場,目前待批預售,3A期提供約392伙,主打1及2房。此外黃光耀認為,近日有放寬入境及調低壓測等利好因素,預計第四季起樓市將平穩發展。


中原按揭為MIAMI QUAY I買家,提供按揭優惠,當中「置低息H按」全期按息H加1.3厘,封頂息率及實際息率2.625厘;另「置低息定按」計劃,提供首兩年定息2.75厘,其後H加1.3厘。而美聯亦夥經絡提供類似按揭優惠。


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