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O'Nest傲晴工作室入場費185.5萬起 [香港經濟日報] 2023-06-01

政府寬減釐印費後,令細碼物業率先受惠,當中以入場費相宜的工廈工作室最受追捧,帶動市場500萬元或以下的工廈需求上升。因應市場對小額工廈的關注,由蜂鳥資本發展的葵涌O'Nest傲晴工廈工作室推售,入場費由約185.5萬元起。


業主提供7成按揭 首期50萬


中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示,O'Nest傲晴位於葵涌葵昌路90至98號美和工業大廈13樓全層,今次推售26個特色工作室,樓面面積介乎約181至321平方呎,每呎叫價由約8,724元起,而以連租約出售的單位佔20個,佔總數約77%,業主將提供7成按揭,買家可以首期約50萬元輕鬆入市。而項目入場費最低由約186萬元起,屬於30號室,面積約185平方呎,叫價約185.5萬元,買家可享約3.6厘租金回報。另該項目有2個精選單位,分別為19及20號室,面積為約219及319平方呎,叫價分別約212萬及約288萬元,租客為手工藝食品班,買家可享約4厘租金回報,更可獲豁免買家律師費及印花稅。


黃氏續指,項目樓高約3.2米,每個單位均備有獨立冷氣機及時尚裝修,大門亦配備人面辨識、遙距控制等智能保安系統及24小時CCTV監控系統,單位亦有專人打理公用地方之清潔、保養及維修等,物業管理完善,租賃情況亦見熱烈。


推售26戶 逾7成連租約


中原(工商舖)工商部副分區營業董事伍樂民指,隨着本港創業風氣盛行,據公司註冊處最新資料顯示,3月份本地公司新註冊成立的數目為26,178家,按月大幅上升近1.5倍,而政府自去年底推出專才入境計劃,至今年4月中已錄得逾6萬宗申請,當中逾半經已獲批,反映香港營商環境持續改善,入場門檻低的工廈工作室成為初創企業不二之選。而據中原(工商舖)資料顯示,今年首季500萬元或以下的工廈買賣宗數錄得270宗,較去年第4季急增約49%,反映細價物業需求持續遞增。


O'Nest傲晴項目以較低入場費作招徠外,發展商更提供7成按揭,大大降低入市門檻,利好更多初創企業入市。同時,其地利位置優越,鄰近葵涌貨櫃碼頭,距離港鐵葵興站僅約數分鐘路程,交通網絡發達,隨着細價工廈需求日益增加,料該項目短期內銷情將會更見理想。

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