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NOVO LAND率先搶攻 下周開價 [星島日報] 2023-02-09

本港經濟逐步復常,樓市氣氛回暖,發展商密鑼緊鼓推售新盤,其中享有北部都會區的新盤有機會搶先登場,新地旗下位於屯門NOVO LAND第2B期積極部署推售,發展商昨表示,項目已準備工夫「九九十十」,最快下周上載樓書及開放示範單位,更不排除同步公布首張價單,最快月內開售;有望成為今年開售首個大型全新盤。


新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第2B期銷售部署已準備得「九九十十」,而售樓廠、樓書籌備至最後階段,昨已向地產代理發出銷售委託,最快下周上載樓書及開放示位,不排除同步開價,部署月內開售。第2B期提供729伙,涵蓋1房至4房,主打1房及兩房單位,佔總伙數近9成,餘下為3房及少量4房特色戶。


發展商早前曾透露,項目首張價單將涵蓋1房至3房,定價方面,會參考項目1期成交價,料有一定提價空間;至於第2A期已獲批預售,涉及929伙,將緊接第2B期推售。

定價參考1期成交價


NOVO LAND第2期先推出第2B期發售,有機會搶閘成為今年首個以發價單推售的全新項目,成為樓市回穩的首個「試金石」,由於第2B期位於項目的商場上蓋,擁有商場之利,相信發展商藉着商場優勢,期望可令項目帶動樓市氣氛而取得理想銷情。


陳漢麟補充指,第2B期項目基座設有商場NOVO Walk,未來亦擬提供周末穿梭巴士服務往返屯門指標商場V city。發展商昨日亦預先公布商場的最新招租情況,新地代理租務副總經理孫雅茵昨日稱,商場NOVO Walk面積約4.8萬方呎,提供約40個商鋪,包括佔地逾3000方呎超市,目前出租率逾8成,呎租水平約80至120元。據悉,售樓廠將設於環球貿易廣場,目前已準備就緒,發展商今日會公布更多銷售部署,包括介紹示範單位。

商場逾80%租出


NOVO LAND位於屯門欣寶路8號,為區內近年最大規模的私樓住宅群,細分6期發展,合共提供4585伙。其中項目第1期(1A及1B期)共提供1624伙,去年7月底進行首輪銷售,並於不足一個月售出1538伙,為去年極速銷售最快的新盤之一,佔整體約95%,第1期兩期項目迄今累售1547伙,合計套現逾94.7億。


樓市氣氛持續向好,多個全新項目部署推售,除NOVO LAND外,會德豐地產藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO等亦積極部署推售,發展商將於今日公布最新銷售部署,項目共提供392伙,主打1房及2房戶。

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