NOVO LAND率先搶攻 下周開價 [星島日報] 2023-02-09

本港經濟逐步復常，樓市氣氛回暖，發展商密鑼緊鼓推售新盤，其中享有北部都會區的新盤有機會搶先登場，新地旗下位於屯門NOVO LAND第2B期積極部署推售，發展商昨表示，項目已準備工夫「九九十十」，最快下周上載樓書及開放示範單位，更不排除同步公布首張價單，最快月內開售；有望成為今年開售首個大型全新盤。

新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第2B期銷售部署已準備得「九九十十」，而售樓廠、樓書籌備至最後階段，昨已向地產代理發出銷售委託，最快下周上載樓書及開放示位，不排除同步開價，部署月內開售。第2B期提供729伙，涵蓋1房至4房，主打1房及兩房單位，佔總伙數近9成，餘下為3房及少量4房特色戶。

發展商早前曾透露，項目首張價單將涵蓋1房至3房，定價方面，會參考項目1期成交價，料有一定提價空間；至於第2A期已獲批預售，涉及929伙，將緊接第2B期推售。

定價參考1期成交價

NOVO LAND第2期先推出第2B期發售，有機會搶閘成為今年首個以發價單推售的全新項目，成為樓市回穩的首個「試金石」，由於第2B期位於項目的商場上蓋，擁有商場之利，相信發展商藉着商場優勢，期望可令項目帶動樓市氣氛而取得理想銷情。

陳漢麟補充指，第2B期項目基座設有商場NOVO Walk，未來亦擬提供周末穿梭巴士服務往返屯門指標商場V city。發展商昨日亦預先公布商場的最新招租情況，新地代理租務副總經理孫雅茵昨日稱，商場NOVO Walk面積約4.8萬方呎，提供約40個商鋪，包括佔地逾3000方呎超市，目前出租率逾8成，呎租水平約80至120元。據悉，售樓廠將設於環球貿易廣場，目前已準備就緒，發展商今日會公布更多銷售部署，包括介紹示範單位。

商場逾80%租出

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，為區內近年最大規模的私樓住宅群，細分6期發展，合共提供4585伙。其中項目第1期（1A及1B期）共提供1624伙，去年7月底進行首輪銷售，並於不足一個月售出1538伙，為去年極速銷售最快的新盤之一，佔整體約95%，第1期兩期項目迄今累售1547伙，合計套現逾94.7億。

樓市氣氛持續向好，多個全新項目部署推售，除NOVO LAND外，會德豐地產藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO等亦積極部署推售，發展商將於今日公布最新銷售部署，項目共提供392伙，主打1房及2房戶。