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NOVO LAND原價加推93伙 料周末開售 [香港經濟日報] 2023-06-05

細價盤需求勁,屯門NOVO LAND第2A期趁勢昨原價加推93伙,折實價348.92萬元入場,擬最快本周末展開首輪銷售。項目至今累收逾3,000票,超額近10倍。


由新地(00016)發展的NOVO LAND第2A期,自上周二(5月30日)開放示位供參觀後,連日市場反應熱烈,發展商昨首度添食,加推2號93伙價單,涵蓋開放式至3房,實用面積245至667平方呎,價單定價410.5萬至1,002.8萬元,價單呎價14,975至17,382元,當中以項目主打的2房,佔80伙或86%最多。


新一批折實349萬入場


新一批單位維持樓價最高15%折扣,折實價348.92萬至852.38萬元,折實呎價12,728至14,775元,當中53伙或57%單位折實低於600萬元,折實最平屬5座27樓F室,實用面積245平方呎,開放式間隔,折實呎價14,242元。


參考新價單3座33樓C室,實用面積434平方呎,價單定價750.9萬元,較首批同座樓下一層C室價單定價748.9萬元,高0.3%,計及樓層因素,屬原價加推。


NOVO LAND第2A期由上周二至今已累推279伙,相當全盤929伙約30%,兩批實用面積245至705平方呎,若按建築期付款計劃12%折扣計,售價介乎346.54萬至980.23萬元,即悉數單位能承借最高樓價9成按揭,當中72伙售價600萬元內,比例約25.8%,而售價低於400萬元則有26伙。


新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第2A期開價以來市場反應熱烈,為回應買家需求,故原價加推單位應市,定價高於上張價單,主要反映樓層及景觀等因素,集團短期公布銷售安排。


新地代理總經理陳漢麟補充,NOVO LAND第2A期示範單位累錄逾3萬參觀人次,最快本周末展開首輪銷售,對項目銷情有信心。


而據市場消息指,該盤截至昨天已累收逾3,000票,按兩批合共279伙計算,超額認購近10倍。


元朗匯都今公布部署


另邊廂,泛海國際(00129)發展的元朗匯都進行銷售直路,發展商今公布最新部署,項目由2期發展,設共1,025伙,當中匯都I提供623伙,設有1至3房及特色戶,料率先應市。

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