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NOVO LAND加推125伙 提價達2% [香港經濟日報] 2022-08-23

新盤銷情理想,發展商續積極銷售,屯門NOVO LAND第1B期次輪勁沽97%單位,昨即提價加推125伙,折實348.07萬元入場,同步上調60伙售價,加幅1%至2%,擬周末作新一輛銷售。


新地(00016)發展的NOVO LAND第1B期銷售氣勢如虹,新地副董事總經理雷霆表示,該盤次輪即日沽出97%單位,基於向隅客眾多,加推125伙應市,新價單大部分單位享內園池景,景觀較佳,定價相對有1%至2%加幅,料本周末展開新一輪銷售,同時下月將「雙盤齊發」。


新地代理總經理陳漢麟指出,新價單涉開放式至3房,實用面積242至708平方呎,定價409.5萬至1,155.3萬元,價單呎價15,299至19,934元,折實價348.07萬至982萬元,折實呎價13,005至16,944元。最平屬1座3樓G室,面積242平方呎開放式,折實348.07萬元,折實呎價14,383元。


根據價單顯示,今批加幅集中3房以下戶型,以開放式戶加幅較大,如新價單入場單位1座3樓G室,價單定價409.5萬元,售價高於上張價單同座5樓G室7.3萬元或1.8%,計及樓層因素,料有逾2%加幅。


反觀,新價單中的3房戶屬原價加推,以3座28樓A2室為例,實用面積707平方呎,價單定價1,109.8萬元,較3號價單中3座27樓A2室的價單定價1,106.6萬元,僅高0.3%,計及樓層因素實際屬原價加推。


陳漢麟補充,項目首兩張價單尚餘60伙待售,售價昨同步調升1%至2%,例如3座11樓E室,原價單定價為518.6萬元,最新調升至528.9萬元,加幅2%。


Larchwood短期開價 月內推


另外,宏安(01243)旗下旺角Larchwood銷售進入直路,發展商今首度開放售樓處及示範單位供傳媒參觀,料短期內開價及部署月內推售。該盤提供187伙,實用面積181至413平方呎,涵蓋開放式至2房。


恒地(00012)兩盤將於本周五(26日)發售共8伙,其中粉嶺ONE INNOVALE-Archway日前再錄2宗撻訂,分別為B座19樓8室及B座11樓12室,實用面積295及314平方呎,發展商剛更新價單,上調2伙售價各4%,最新價單定價為514.1萬及507.5萬元,並落實周五以先到先得形式重售。


系內旺角利奧坊壹隅同日推售6伙,全涉2座B室1房單位,實用面積均328平方呎,價單定價794.1萬至874.5萬元,扣除最高售價6%折扣,折實價746.45萬至822.03萬元,折實呎價22,758至25,062元。售價及呎價最低均屬2座5樓B室,折實價746.45萬元,折實呎價22,758元。


至於龍湖集團(00960)發展的啟德尚珒溋錄首宗高座特色戶成交,以4,729萬元售出1座39及40樓B室複式單位,實用面積1,293平方呎,連57平方呎平台及433平方呎天台,呎價36,574元。

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