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KOKO MARE必嘉坊·迎匯 加推吸客 [香港經濟日報] 2023-03-28

新盤收票理想,發展商乘勝追擊。藍田KOKO MARE原價加推65伙,折實624.36萬元入場,全數單位折實售價均低於1,000萬元;紅磡必嘉坊·迎匯亦加推28伙1房戶,折實最平512.82萬元,落實本周五(31日)銷售84伙。


會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,KOKO MARE收票反應熱烈,累收逾1,500票,以兩張價單共163伙計算,超額逾8倍,故加推65伙應市,當中涉及部分海景戶,最快於今日公布銷售安排,部署本周內展開首輪銷售。


KOKO加推65伙 快公布部署


新價單65伙涉1至2房,實用面積由334至520平方呎,價單定價709.5萬至1,128.5萬元,價單呎價19,634至26,178元,維持最高12%折扣,折實價624.4萬至993.1萬元,折實呎價約17,278至23,039元,定價市值6.2億元,新價單全數單位折實均低於1,000萬元。


入場單位為第8座12樓F室,實用面積334平方呎,1房間隔,以首批同座11樓F室售價707.3萬元相比,新價單12樓F室為709.5萬元,僅略高0.3%,計及樓層因素,屬原價加推。


必嘉坊周五售84伙 超逾3.7倍


早前以減價作招徠的恒地(00012)紅磡必嘉坊·迎匯,本周五進行新一輪銷售84伙,涵蓋開放式及1房,折實售價399.78萬元入場。昨日累收400票,暫超額逾3.7倍。發展商見勢頭好,昨再加推新一批28伙,均屬1房戶,實用面積270至374平方呎,定價569.8萬至873.9萬元,呎價21,104至23,366元,維持最高10%折扣,折實512.82萬至786.51萬,折實呎價18,993至21,029元。


今批最低售價及最低呎價單位均是6樓H室,實用面積270平方呎,1房間隔,折實售價512.82萬元,折實呎價18,993元。此外,與上張價單比較,參考新價單9樓K室,實用面積374平方呎,價單定價828.2萬元,較對上一張價單中,11樓K室價單定價821萬元,出現低層貴過上層約1%,計及樓層因素,料有逾1%加幅。


觀塘Bal Residence減價 周五推售


另外,麗新(00488)與市建局合作的觀塘Bal Residence,昨調低27伙售價5%至9%,涉A至G室,實用面積338至349平方呎,其中減價最高之一為9樓E室,實用面積340平方呎,由定價724.5萬元,降至659.3萬元,減價65.2萬元,減幅9%,折實價581.83萬元。


麗新發展高級副總裁潘銳民表示,因應市場需求及變化,項目部分單位售價作出特別調整,其中18伙折實價低於600萬元。項目已在進入拆棚階段,有望短期領取入伙紙,並定於周五(31日)以先到先得形式,發售首輪尚餘的53伙。

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