KENNEDY 38 海景2房專才3.55萬承租 [香港經濟日報] 2025-10-23

市區半新樓持續受捧，租金高企，堅尼地城KENNEDY 38海景2房戶獲內地專才以3.55萬元承租，呎租78元；大角咀利奧坊‧壹隅1房月租1.8萬元，呎租達63元。

中原資深分區營業經理譚嘉良指，西環租賃保持活躍，新近促成單幢物業KENNEDY 38租賃成交，單位為高層C室，實用面積456平方呎，2房間隔，向西，享開揚海景，最新以3.55萬元租出，平均實用呎租78元。

據了解，新租客為內地專才，心儀區內一帶生活環境，見單位擁開揚海景，間隔合適即決定承租。業主於2021年以1,357萬元購入單位，持貨4年，現享3.1厘租金回報。

利奧坊‧壹隅1房 呎租63元

另外，利奧坊系列為區內建構小社區，吸引年輕住戶進駐，租買皆旺。最新利奧坊‧壹隅租賃成交，單位為2座低層E室，實用面積287平方呎，採1房間隔，向西，望市景，最新以1.8萬元租出，呎租63元。上址業主於2022年5月以約705萬元購入，持貨3年多，現可享3.1厘租金回報。

此外，珀麗灣租務市場持續暢旺，最新5期27座中層B室，實用499平方呎，2房間隔，向東南望青馬橋海景。單位以1.8萬元放租後，迅速吸引外區客睇樓後即時議價，最終以1.78萬元成交，呎租36元。租客鍾情單位享海景及有新裝修，加上全屋家電齊而決定承租，業主於2021年670萬元購入，以現時的租金水平計算，料享3.2厘回報。