kadoorie hill雙平台複式享極致開揚景 [香港經濟日報] 2025-01-22

位處傳統豪宅區何文田的kadoorie hill為區內新貴，以戶數少私隱度高見稱；除擁有名校網優勢適合家長客選擇外；其向南望開揚加多利山景致的單位更見優質，新近有複式戶罕有放盤。

項目由會德豐地產發展，位於何文田太子道西211號，於2013年入伙，大廈樓高22層，住宅單位分布於6至頂層25樓，每層各設2至5伙單位（6樓設2伙；7至10樓各設5伙；11至25樓各設4伙），合共提供66伙分層住宅。單位實用面積介乎588至2,336平方呎，間隔涵蓋2至4房。除標準戶外，尚有低層連平台及頂層複式等特色戶型。

4房雙套 叫價9180萬

是次推介罕有放盤高層複式，實用2,325平方呎，屬於4房雙套房戶型，目前叫價9,180萬元，實用呎價39,484元。單位連1個車位，價錢另議。此室除附有雅致裝修外，尚連雙平台、天台等，物業另一賣點是全屋廳、房向南，可俯瞰區內富豪聚居地加多利山，也享開揚九龍區鬧市景致。

單位首層為客廳兩廳，入室越過玄關後，便是長形的客、飯兩廳，由於樓底高約11呎，配以闊約36呎的落地玻璃窗，空間十足，盡顯豪宅氣派。近大門一邊為客廳，外連露台；飯廳一邊設窗，另一邊外連平台，日照充裕。飯廳旁廚房，內設齊全煮食爐具、中島、儲物櫃等，還有工人房及廁所，開則歸一。

內置樓梯上天台 如洋房設計

值得留意的是，單位是4房雙套房設計，其中1個套房設於首層，房配備浴室外，尚有衣帽間，非常實用，而最獨特之處是房間設有趟門，與平台相連。沿樓梯往上是偏廳、大套房及2個客房，主人大套房空間約達240平方呎，衣帽間容量亦相當充裕，而上層亦設有方正平台，面積約200平方呎，較下層的略大。

天台面積約863平方呎，內置樓梯可以直達，全屋上下合計3層，恍如洋房設計。而天台空間亦見方正實用，除置有燒烤爐外，尚有凸顯尊貴地位的按摩池，一邊浸浴一邊賞景，盡享悠閒生活。

配套方面，物業於5樓設有面積約7,787平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、麻雀室、兒童遊樂室、瑜伽區、休閒雅座、宴會廳等設施。而社區康樂設施則有旺角大球場、界限街遊樂場及花墟公園等。

交通方面，物業距離港鐵太子站及旺角東站分別約6至8分鐘步程，而於太子道西沿綫有多條巴士及專綫小巴途經，來往港九新界多處地方，而生活配套可依賴太子道西一帶，有多間民生商店及食肆；周邊亦有商場、酒店、零售店舖及餐廳。項目另一個賣點是坐擁小學34網，中學則納入九龍城區，區內名校林立，如著名的中學有喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等；小學則有協恩中學附屬小學及陳瑞祺（喇沙）小學等。