top of page

HKUSPACE新世界商廈設分校 [香港經濟日報] 2023-12-18

隨着長沙灣轉成為商業區,港大專業進修學院(HKUSPACE)亦進駐區內商廈,於南商金融創新中心開設九龍西分校,自置及租用近6.9萬平方呎樓面。校方指,較傾向租用新式物業降低維修成本,租賃安排亦較有彈性。


自置租用共涉近6.9萬呎


資料顯示,新世界 (00017) 發展的南商金融創新中心,目前累售約84%,銷售金額約70億元,平均呎價約1.5萬元,其中港大專業進修學院在2021年以2.9億元購入一層2.4萬平方呎物業,及後先後再租用4.49萬平方呎樓面,現時組成近6.9萬平方呎的九龍西分校。


港大專業進修學院租務及物業主管吳蓮珠稱,分校2023年第一季開幕後收生反應熱烈,續長期租賃更多地方作未來推廣至大灣區市場的策略規劃。教育機構傾向租約期較長,一般達到8至10年,現時市場傾向租客主導,令機構有機會物色不同樓面及跟業主談條件。她透露,在建築期期間亦跟新世界接洽,確保鮮風量符合校舍要求。


在擴充策略方面,港大專業進修學院傾向採用舊換新策略,希望陸續更換新物業,減少維修費用,令設施管理長遠更便宜,亦能夠提供較舒服的教學環境給學生,無論租用或自置亦會考慮,地點較傾向物色在現有校舍周邊擴充,亦會因應人口發展去選擇落戶點,其中北部都會區等均有需求。




3 views0 comments

Recent Posts

See All

長沙灣卓匯中心高層意向呎租22元 [香港經濟日報] 2024-07-25

長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990平方呎,意向月租為131,780元,平均呎租僅需22元,物業並已交吉。 全層罕有連裝修 即租即用 上述放租單位擁有13呎高樓底,具備雅致裝潢,並設有多間獨立辦公室及會議室,新租客搬入即可使用,既可省時,亦可減省裝修成本。而位置上,卓匯中心位於長沙灣核心區,徒步至港鐵荔枝角站只需3分鐘路程,而附近亦有多綫巴士和小巴專綫往來各區,交通相當便捷

九龍灣榮發工廈高層開價900萬 [香港經濟日報] 2024-07-25

受惠東九龍發展計劃,除觀塘外,九龍灣一帶的工商物業前景被看高一綫,現有業主放售宏泰道榮發工業大廈高層單位,意向呎價約5,000餘元。 附7房另茶水間 用途靈活 美聯工商助理營業董事林冠豪表示,獲業主委託獨家代理為九龍灣宏泰道12號榮發工業大廈高層單位,建築面積約1,773平方呎,業主意向售價約900萬元,每平方呎叫價約5,076元。單位位處高層,景觀開揚,裝修雅致,間隔方正實用,同時附有7房間隔,

灣仔資本中心全層2.2億蝕沽 [香港經濟日報] 2024-07-25

商廈再錄蝕讓,灣仔資本中心全層以2.21億沽出,原業主持貨近10年,仍蝕2,200萬元。 資料顯示,灣仔資本中心22樓全層,面積約15,727平方呎,連同3個車位,以2.21億元成交,呎價約1.4萬元。據悉,原業主於2015年初,以2.43億元購入該層樓面,持貨近10年,仍蝕2,200萬元離場,蝕幅約9%。 翻查資料,去年底物業23樓全層,連3個車位,以2.36億易手,平均呎價1.5萬。原業主持貨

Comments


bottom of page