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HKUSPACE新世界商廈設分校 [香港經濟日報] 2023-12-18

隨着長沙灣轉成為商業區,港大專業進修學院(HKUSPACE)亦進駐區內商廈,於南商金融創新中心開設九龍西分校,自置及租用近6.9萬平方呎樓面。校方指,較傾向租用新式物業降低維修成本,租賃安排亦較有彈性。


自置租用共涉近6.9萬呎


資料顯示,新世界 (00017) 發展的南商金融創新中心,目前累售約84%,銷售金額約70億元,平均呎價約1.5萬元,其中港大專業進修學院在2021年以2.9億元購入一層2.4萬平方呎物業,及後先後再租用4.49萬平方呎樓面,現時組成近6.9萬平方呎的九龍西分校。


港大專業進修學院租務及物業主管吳蓮珠稱,分校2023年第一季開幕後收生反應熱烈,續長期租賃更多地方作未來推廣至大灣區市場的策略規劃。教育機構傾向租約期較長,一般達到8至10年,現時市場傾向租客主導,令機構有機會物色不同樓面及跟業主談條件。她透露,在建築期期間亦跟新世界接洽,確保鮮風量符合校舍要求。


在擴充策略方面,港大專業進修學院傾向採用舊換新策略,希望陸續更換新物業,減少維修費用,令設施管理長遠更便宜,亦能夠提供較舒服的教學環境給學生,無論租用或自置亦會考慮,地點較傾向物色在現有校舍周邊擴充,亦會因應人口發展去選擇落戶點,其中北部都會區等均有需求。




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