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GRAND AUSTIN四房雙套 叫6800萬 [香港經濟日報] 2024-03-11

挾有港鐵3綫之便利,又可享維港海景,再配合高尚住宅的建築設計,均是豪宅新貴GRAND AUSTIN的賣點。是次推介的4房雙套房單位,連車位放盤叫價6,800萬元。


THE AUSTIN及GRAND AUSTIN位置靠近港鐵柯士甸站,同為會德豐、新世界發展及港鐵合作發展,項目於2014年入伙,2期GRAND AUSTIN所在地前身為尖沙咀廣東道政府合署。


位於柯士甸道西9號的GRAND AUSTIN,由4幢住宅大廈組成,樓高27至32層,提供691伙2至5房多種不同間隔戶型。單位實用面積介乎540至2,759平方呎。主供2、3房單位,合共佔供應量約76%。而屋苑亦提供少量特色單位,如連平台花園單位及頂層複式戶。兩期屋苑各自設住客會所,提供多項不同設施,而整個發展項目有逾3成的空間為園景區,用作康樂用途。


實用1502呎 高樓底


是次推介的大戶型單位,屬於GRAND AUSTIN 2座高層A室,實用面積1,502平方呎,為4房2廳連雙套房,另工人房及廁所設計,業主同步放賣放租,連車位叫價6,800萬元及9.3萬元,實用均價分別為45,273元及62元。


單位最大特色是戶型罕有,市場甚少放盤。加上高樓底設計,內籠面積偌大,全屋空間感十足。甫入室便是玄關位置,旁邊是設備齊全的廚房,開則歸一,工人房及廁所亦設於內。穿過玄關便是長形兩廳所在,客廳一邊外連觀景露台,向西南,享開揚維港海景,同時亦為室內引入不少光源。飯廳區域亦見寬敞,牆距與客廳一致。


寢區靠邊,由走廊連貫4房,窗向與客廳一致,同享海景。睡房分布方面,2個客房之間為細套房,而走廊盡頭才是特大主人套房,凸顯主人的尊貴地位。大套房內除備有套浴外,亦有空間設置衣帽間,功能齊備。


對外交通是屋苑最大優勢,物業比鄰港鐵西鐵綫柯士甸站,步行不用2分鐘便可到達;而5至10分鐘步程便可抵港鐵佐敦站及九龍站。另外,尚有高鐵西九龍站,往返內地非常便捷。目前柯士甸道有多條巴士及小巴路綫,來往港九新界多處地方。


據中原網站資料顯示,屋苑賣盤約有45個,叫價由1,500萬元起,而逾1,500平方呎的大型單位放盤僅2個。而屋苑租盤目前約有5個,叫租由3.3萬元起。



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