GRAND AUSTIN四房雙套 叫6800萬 [香港經濟日報] 2024-03-11

挾有港鐵3綫之便利，又可享維港海景，再配合高尚住宅的建築設計，均是豪宅新貴GRAND AUSTIN的賣點。是次推介的4房雙套房單位，連車位放盤叫價6,800萬元。

THE AUSTIN及GRAND AUSTIN位置靠近港鐵柯士甸站，同為會德豐、新世界發展及港鐵合作發展，項目於2014年入伙，2期GRAND AUSTIN所在地前身為尖沙咀廣東道政府合署。

位於柯士甸道西9號的GRAND AUSTIN，由4幢住宅大廈組成，樓高27至32層，提供691伙2至5房多種不同間隔戶型。單位實用面積介乎540至2,759平方呎。主供2、3房單位，合共佔供應量約76%。而屋苑亦提供少量特色單位，如連平台花園單位及頂層複式戶。兩期屋苑各自設住客會所，提供多項不同設施，而整個發展項目有逾3成的空間為園景區，用作康樂用途。

實用1502呎 高樓底

是次推介的大戶型單位，屬於GRAND AUSTIN 2座高層A室，實用面積1,502平方呎，為4房2廳連雙套房，另工人房及廁所設計，業主同步放賣放租，連車位叫價6,800萬元及9.3萬元，實用均價分別為45,273元及62元。

單位最大特色是戶型罕有，市場甚少放盤。加上高樓底設計，內籠面積偌大，全屋空間感十足。甫入室便是玄關位置，旁邊是設備齊全的廚房，開則歸一，工人房及廁所亦設於內。穿過玄關便是長形兩廳所在，客廳一邊外連觀景露台，向西南，享開揚維港海景，同時亦為室內引入不少光源。飯廳區域亦見寬敞，牆距與客廳一致。

寢區靠邊，由走廊連貫4房，窗向與客廳一致，同享海景。睡房分布方面，2個客房之間為細套房，而走廊盡頭才是特大主人套房，凸顯主人的尊貴地位。大套房內除備有套浴外，亦有空間設置衣帽間，功能齊備。

對外交通是屋苑最大優勢，物業比鄰港鐵西鐵綫柯士甸站，步行不用2分鐘便可到達；而5至10分鐘步程便可抵港鐵佐敦站及九龍站。另外，尚有高鐵西九龍站，往返內地非常便捷。目前柯士甸道有多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多處地方。

據中原網站資料顯示，屋苑賣盤約有45個，叫價由1,500萬元起，而逾1,500平方呎的大型單位放盤僅2個。而屋苑租盤目前約有5個，叫租由3.3萬元起。