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CBRE:商舖租務增 料今年租金升1成 [香港經濟日報] 2023-04-12

通關後旅客重返,世邦魏理仕指,商舖租務明顯上升,料今年舖租升約10%,而寫字樓空置樓面仍多,全年租金料跌約5%。


中港通關後,核心區舖位租務明顯上升,世邦魏理仕資料顯示,首季核心區舖位租務達45萬平方呎,為近十多年來單一季度最高,反映旅客重返,令商戶重新租舖,空置率下降0.5個百分點至14.9%,


世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,零售商現考慮實體店擴張,把握旅客重臨的機會,惟奢侈品牌目前大多持觀望態度。他指核心區街鋪租金按季上升1.2%,預計今年將上升5至10%。


寫字樓空置多 全年租金跌約5%


寫字樓市場方面,該行香港區研究部主管陳錦平指,通關後寫字樓租賃在2023年第一季度有所改善,淨吸納量連續第三個季度保持正增長,達到15.9萬平方呎,空置率自2018年第四季度以來首次下跌0.2個百分點至15.1%,總空置面積為1,290萬平方呎。後市上,他指整體商業氣氛將改善,惟今年仍有260萬平方呎新供應,故料全年空置率仍上升至16%以上,全年寫字樓租金仍跌約5%。


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