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Blue Coast熱賣8天套百億5年最旺累沽545伙9伙3房提價個別加1成 [香港經濟日報] 2024-04-15

鐵路新盤連番熱賣,黃竹坑站港島南岸Blue Coast,上周六(13日)次輪推售184伙,即日沽出約7成單位,8日累計售出逾540伙,套現逾100億元,成近5年半最快吸金逾百億元新盤。發展商見銷情想理,昨隨即調高9伙3房售價,最多加價1成。


政府撤辣後,新盤一洗頹勢,鐵路項目銷售更錄得價量齊備。其中,長實 (01113) 與港鐵 (00066) 合作的Blue Coast,於本月6日首輪銷售即日勁沽406伙,套現近75億元,而剛過去周六次輪推184伙銷售,即日沽128伙,銷售率約7成,套現逾25.59億元。


Blue Coast兩輪銷售8日累沽逾540伙,套現逾100億元。項目昨日再沽出4伙,令該盤累售545伙,佔全盤642伙約85%,大幅吸金逾102.1億元,成為信置 (00083) 等旗下觀塘凱滙I,於2018年12月短短6日間火速吸金逾106億元後,近5年半以來最快吸金逾百億元新盤。


項目上周六於紅磡置富都會商場售樓處,展開次輪銷售,再重演首輪逼爆售樓廠的墟冚情況,並錄得多宗大手掃貨個案,當中一組大家族便豪掃項目共5伙3房及4房。據了解,該盤F組及A組大手時段共售出約72伙,佔今輪推售單位約39.1%,緊接進行的B組散客時段再添56宗成交,令即日沽出128伙。


發展商見項目銷情火熱,昨日隨即趁勢上調9伙3房售價2%至10%,實用面積746至813平方呎,當中2伙撻定單位更加價10%,包括2B座10樓H室,實用面積746平方呎,由原先定價1,862.3萬元,大幅調升至2,048.6萬元。


長實執行董事趙國雄表示,Blue Coast其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠,集團同步籌備4月底至5月推出其他項目,惟5月底前暫無意推售Blue Coast第3C期(558伙)。


一手周末兩天 共201宗成交


除Blue Coast外,各區新盤交投升溫,由新地 (00016) 發展的屯門御海灣系列,過去周末也連沽7伙,當中御海灣II佔6伙,成交價537.56萬至938.22萬元,套現5,030.53萬元。同系啟德豪宅新盤天璽.海亦增添2宗交易,分別為3座26樓A室及5座17樓A室,實用面積1,126及1,401平方呎,以4,281.3萬及6,305.5萬元售出,呎價38,022及45,007元。


此外,信置系內4盤周末共6宗成交,吸金近1.4億元,當中與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙系列佔4宗,套現逾9,630萬元,售價最高為維港滙I的1座1樓A室,實用面積1,319平方呎,連104平方呎平台,以4,395.2萬元售出,呎價33,322元,而連同其他新盤,一手市場周末兩日錄共201宗成交,按周回落300宗或59.9%。




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