Belgravia Place次輪沽逾9成提價加推92伙 [香港經濟日報] 2024-03-08

樓市撤辣刺激購買力大爆發，長沙灣Belgravia Place第1期，昨次輪發售208伙，即日勁沽190伙，佔可售單位91%，當中大手客掃貨不絕，兩輪累售328伙；發展商打鐵趁熱，即晚提價加推92伙，個別加價7%，折實351.9萬元入場，並落實下周一發售24伙。

恒地 （00012） 發展的Belgravia Place第1期，加推單位包含開放式至3房，實用面積198至756平方呎，價單定價391萬至2,018.6萬元，價單呎價17,867至26,967元，折實價351.9萬至1,816.74萬元，折實呎價16,081至24,271元，入場單位為1B座29樓10室，實用面積198平方呎，折實呎價17,773元。

參考新價單1A座5樓2室，實用面積351平方呎兩房戶，價單定價654.1萬元，反而較上批同座樓上一層2室的定價613.2萬元，高6.7%，反映新價單具明顯加幅。

該盤昨次輪推售開放式至3房，折實323.1萬元入場，延續首輪火熱銷情，本報記者於尖沙咀美麗華廣場內的售樓廠現場所見，再逼爆揀樓人潮，當中不乏投資者身影。項目截至晚上約6時半已火速售出65伙，佔可售單位逾3成，有大手客以約1,549萬元購入2伙兩房及1伙1房，另有買家連購2伙開放式及1伙兩房，涉資共約1,228萬元。

項目5天累售328伙 佔近半

該盤最終在晚上約10時售出190伙，銷售率達91%，而連同首輪銷售，項目5日內累售328伙，佔全盤714伙約46%。集團對銷情非常滿意，買家以自用為主，亦有少量長綫投資者。

同系啟德HENLEY PARK落實下周一（11日）起標售16伙，全屬1A座的A室3房，實用面積937平方呎。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，也推10伙於下周一發售，折實1,085萬元起。

一手交投活躍，本月首7日已錄逾1,000宗成交，全月有望衝破3,000宗，創近7年半單月新高。其中，中國海外 （00688） 啟德維港1號昨再沽8伙，吸金逾1.83億元，包括1B座36樓A室4房，實用面積1,519平方呎，連841平方呎天台，以5,095.3萬元成交，呎價33,544元。而信置 （00083） 牽頭的西南九龍維港滙系列沽5伙，涉資共7,802.54萬元。