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Belgravia Place次輪沽逾9成提價加推92伙 [香港經濟日報] 2024-03-08

樓市撤辣刺激購買力大爆發,長沙灣Belgravia Place第1期,昨次輪發售208伙,即日勁沽190伙,佔可售單位91%,當中大手客掃貨不絕,兩輪累售328伙;發展商打鐵趁熱,即晚提價加推92伙,個別加價7%,折實351.9萬元入場,並落實下周一發售24伙。


恒地 (00012) 發展的Belgravia Place第1期,加推單位包含開放式至3房,實用面積198至756平方呎,價單定價391萬至2,018.6萬元,價單呎價17,867至26,967元,折實價351.9萬至1,816.74萬元,折實呎價16,081至24,271元,入場單位為1B座29樓10室,實用面積198平方呎,折實呎價17,773元。


參考新價單1A座5樓2室,實用面積351平方呎兩房戶,價單定價654.1萬元,反而較上批同座樓上一層2室的定價613.2萬元,高6.7%,反映新價單具明顯加幅。


該盤昨次輪推售開放式至3房,折實323.1萬元入場,延續首輪火熱銷情,本報記者於尖沙咀美麗華廣場內的售樓廠現場所見,再逼爆揀樓人潮,當中不乏投資者身影。項目截至晚上約6時半已火速售出65伙,佔可售單位逾3成,有大手客以約1,549萬元購入2伙兩房及1伙1房,另有買家連購2伙開放式及1伙兩房,涉資共約1,228萬元。


項目5天累售328伙 佔近半


該盤最終在晚上約10時售出190伙,銷售率達91%,而連同首輪銷售,項目5日內累售328伙,佔全盤714伙約46%。集團對銷情非常滿意,買家以自用為主,亦有少量長綫投資者。


同系啟德HENLEY PARK落實下周一(11日)起標售16伙,全屬1A座的A室3房,實用面積937平方呎。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,也推10伙於下周一發售,折實1,085萬元起。


一手交投活躍,本月首7日已錄逾1,000宗成交,全月有望衝破3,000宗,創近7年半單月新高。其中,中國海外 (00688) 啟德維港1號昨再沽8伙,吸金逾1.83億元,包括1B座36樓A室4房,實用面積1,519平方呎,連841平方呎天台,以5,095.3萬元成交,呎價33,544元。而信置 (00083) 牽頭的西南九龍維港滙系列沽5伙,涉資共7,802.54萬元。




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