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AIRSIDE甲廈出租達5成 [香港經濟日報] 2023-09-06

南豐啟德AIRSIDE即將試業,項目除了大型商場,還提供120萬平方呎的甲級寫字樓,今年底前出租率料達5成,呎租約35至49元。


平均呎租35至49


AIRSIDE設有32層的甲級寫字樓,每層面積3.2萬至5.3萬平方呎,據南豐早前披露,已出租面積佔近40萬平方呎,成交呎租為35至49元,除了南豐將會把總部陸續遷入外,主要租戶還包括日資金融集團、法國賽博集團香港分公司及柯尼卡美能達商業系統租用。據南豐在今年中曾指出,預計在年底前可落實2至3宗租賃個案,出租率有望增至一半。


至於同區的承啟道商業項目,中電(00002) 早在2021年12月時斥約33億元向遠東發展 (00035) 購入寫字樓部分,涉及樓面約17.43萬平方呎,平均呎價約1.94萬元,日後將會成為啟德的新總部。


而利福國際持有的啟德雙子塔項目,其中1座將會發展成SOGO啟德旗艦店,較高樓層用作自用辦公室;另1座則主要為購物商場,擬引入不適合在百貨公司經營的零售商,如單一主要零售商、戲院,另設醫療服務樓層。


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