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9月樓宇買賣約3887宗跌16% 新盤低價出擊加息陰霾未散 [星島日報] 2023-10-04

受到新盤低開及息口問題夾擊,整體樓市交投減少。根據物業代理綜合土地註冊處的資料顯示,9月整體樓宇買賣合約登記錄約3887宗,較8月錄得的4660宗,減少773宗或16.6%,創去年12月之後9個月新低,今年第三季累計錄約12971宗,減少18%,創三個季度新低。


中原研究部數據顯示,上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3885宗,按月減少16.6%,第三季錄約12971宗,按季下跌18%。


創3個季度新低


上月一手私宅買賣合約登記錄約983份,按月增加33.9%,主要受惠8月油塘新盤熱賣。今年第三季錄約2536宗,按季下跌28.2%。至於二手私宅,上月錄約1784宗登記,按月下跌23.5%,創2018年12月之後近5年新低,第三季錄約6195宗,按季下跌21.8%。


美聯房地產數據及研究中心表示,上月整體樓宇買賣合約註冊量錄約3887宗,較8月4660宗下跌約16.6%,創9個月新低。其中,二手樓市交投持續低迷,上月註冊量錄2088宗,較8月2766宗,下跌約24.5%,較今年3月高位5495宗,更大跌約62%,創2018年12月之後近5年新低。


至於全年預測,中原表示,今年首9個月整體樓宇買賣合約登記錄約47793宗,估計全年錄約6萬宗,按年微增0.6%,但仍為1991年開始有全港數據以來33年次低。


其中,全年一手料錄約1.1萬宗登記,為2013年錄9753宗後的近10年次低;二手全年料錄約3.1萬宗,較去年下跌2.5%,或創1996年有紀錄以來28年歷史新低。


新盤低開及加息陰霾未散,整體樓市交投減少,9月整體樓宇買賣合約登記錄約3887宗,按月減少16.6%,創去年12月之後9個月新低。

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