9月新批按保6連跌量額4年低 [香港經濟日報] 2023-10-19

新盤入伙後，小業主持有的非自住單位陸續流入二手市場，市場關注焦點集中在二手成交的帳面盈虧，以及租金所能創造的投資回報率。 近期，何文田朗賢峯迎來入伙後的首兩宗二手成交，恰好呈現「一賺一蝕」的分化態勢，為市場提供了新盤轉二手的參考樣本。 市場消息顯示，朗賢峯的首宗二手成交來自1座低層E室。該單位實用面積482平方呎，規劃為2房戶型，最終以1,010萬元成交，折合實用呎價約20,954元。追溯購入背景

新地 （00016） 旗下啟德天璽•天2期部署推售，並於上周已經開始收票。發展商首度開放項目1及2房現樓單位予公眾參觀，2房戶外望啟德車站廣場景，視野十分開揚。而1房大幅採用趟門設計，以節省空間。 上述的2房單位為1座26樓A2室，實用面積約450平方呎，大門旁邊設有多組黑色及灰色的儲物櫃，增儲物空間。客飯廳採長形設計，長逾4.6米，闊約2.5米。客廳連接約27平方呎露台及16平方呎工作平台，外望

祥益地產區域董事黃慶德指，屯門居屋悅湖山莊9座低層A室，實用面積588平方呎，原則3房，以330萬元（未補地價）易手，呎價5,612。買家為區內綠表客，為免被其他買家搶走心儀單位，收到購買證隨即入市。 另外，市場消息指，天水圍天頌苑O座低層6室，實用面積433平方呎，1房，獲外區綠表客以稍低於市價，斥228萬元（未補地價）承接，呎價5,266元。買家鍾情屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且單位內籠寬敞