9月接4盤申預售共4037伙半年最多 [香港經濟日報] 2024-10-08

美國減息後發展商提速推盤，並加快樓花項目預售申請。地政總署於上月接獲4份預售樓花同意書新申請，涉共4,037伙，按月大增15.8倍外，更創6個月最多。當中黃竹坑站港島南岸第6A期於月內申售樓紙，涉463伙，令鐵路項目待批單位升至4,630伙。

地政總署公布，上月接獲4份全新預售樓花同意書申請，全數位於市區，較矚目為會德豐地產與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸第6A期，提供463伙，預計2027年5月底落成入伙，樓花期約32個月。發展商早前指，該項目料今年底登場。

恒地等土瓜灣項目 兩期申售樓

而恒地 （00012） 夥拍帝國集團、希慎 （00014） 與市建局合作的土瓜灣庇利街/榮光街重建項目，同在上月就第1期及第3期入紙申請預售，兩期各涉360及288伙。資料顯示，恒地於2021年以逾81.8億元投得上述項目發展權，其後引入帝國集團等合作發展。

長實 （01113） 旗下觀塘安達臣道「港人首置盤」，在預售申請於今年5月遭拒後，發展商也捲土重來在上月重新入紙，提供2,926伙，惟預計入伙期由原定2026年9月底，延至2026年12月底，押後約3個月。同系啟德承豐道16號第1期，據資料顯示，將命名為Victoria Blossom，涉307個單位，預計2027年2月底落成入伙。

隨着上月新申請預售伙數大增，令截至上月底，全港滾存待批預售單位攀上17,642伙，按月大增3,999伙，增幅29.3%，屬去年7月後約14個月新高。

另方面，地政總署在上月批出1份預售樓花同意書，來自大昌地產鴨脷洲海旁道18號項目，涉38伙，預計2025年12月底落成入伙。總結今年第三季，該署共批出3份預售樓花同意書，涉213個單位，按季減少1,929伙，下跌90.1%。