9月按息指數3.52厘創5個月高 [香港經濟日報] 2025-10-28

美國減息後，滙豐 （00005） 將原定今個月底到期的定息按揭優惠延長至明年4月底，首3或5年定息2.73厘，較市面H按按息3.25厘低出半厘，料有一定吸引力。 滙豐在今年兩度推出定息按揭產品，其中8月推出的定息低至2.73厘方案，原定在今個月底截止申請，不過該行近日已經延長申請期限至2026年4月30日，而提取期限則為2026年8月31日，延長多4個月時間。 首3或5年定息2.73厘 低主流半厘

多間業界發布的樓市預測，2026年普遍睇好向升，樓價預測升幅5至15%不等。 樓價由2021年第3季見頂回落累計跌幅為28%，跌至今年第1季計，3次減息後反彈，一共14季，是有記錄以來下跌時間第二長，僅次於1997至03年。 至於樓價跌幅則屬第三大，僅次於1997至03年的65%，及80年代初香港前途問題的32%。2025年12月10日議息會議，美國減0.25厘，香港銀行維持最優惠利率不變，最新按

美國減息0.25厘，香港銀行普遍未有跟隨減息，按揭息率維持在3.25厘不變。按揭業界普遍預期，短期內按息走勢變化不大，但相信隨着資金成本降低，銀行在按揭優惠上會較積極。 聯儲局宣布將聯邦基金利息目標降低0.25到3.5至3.75厘之間，屬於今年內第三度減息，不過昨日滙豐 （00005） 、中銀香港 （02388） 、恒生 （00011） 及渣打 （02888） 4間大行均宣布維持最優惠利率（Pri