9月利好消息多 新盤戰愈演愈烈 [香港經濟日報] 2025-09-08

9月樓市將迎來多個利好消息，包括美國聯儲局料將減息，以及新一份施政報告或推樓市利好措施等，令發展商加速推盤，以達致加快去庫存目的，可預視本月新盤戰將愈演愈烈。

9月利好消息有望接踵而來，其中聯儲局本港時間下周四（18日）凌晨進行議息，市場預料將會決定減息，而減息幅度有望進一步加大。主要原因是美國上月就業數據遠遜預期，新增職位2.2萬個，低於預期的7.5萬個；失業率升至4.3%，創近4年新高，反映就業市場轉弱。而經修訂後的數據顯示，6月就業職位減少1.3萬個，是4年半以來首次，前值為增加1.4萬個。

憧憬施政報告 儲局勢減息

數據強化儲局本月恢復減息的預期，更有市場人士隨即調整減息預測，其中渣打銀行分析員由原先預料儲局9月只會減息0.25厘，最新認為進一步減息0.5厘，機率約8%，惟現時大多數仍預期減息0.25厘。一般預期，本港有望跟隨儲局減息，將可減輕供樓人士負擔，同時加強準買家入市意慾，利好本港樓市。

此外，市場亦關注本月公布的新一份施政報告，會否推出利好樓市措施。現時各界提出多項措施，其中地產建設商會提出，擴大100元印花稅至600萬元以下物業成交；民建聯提出「購房資金通」，放寬內地資金來港買樓；其他建議包括提速發展北部都會區，倡強積金作為置業首期等。

發展商加快推盤 盡快去庫存

而本報統計，9月將有8個新盤、約2,000伙供應，其中港島區佔5個，而九龍區佔3個，港島區及九龍區分別爆發新盤戰，可預視本月新盤戰將相當激烈，而發展商亦趁多項利好消息，加快推盤步伐，以盡快去庫存。