9全新盤10月可推涉逾3千伙灣仔woodis搶閘出擊業界 [香港經濟日報] 2025-10-02

本港踏入減息周期，發展商即提速推盤，10月將有9個全新項目登場，涉逾3,000伙，灣仔woodis搶閘推出，料短期內開價，勢成月內首個登場全新盤。業界料聯儲局10月有機會再減息，一手交投可保持逾千宗。

綜合市場消息，10月預料約有9個新盤推出，涉及約3,007伙，恒地 （00012） 發展的woodis將成為月內頭炮，早前經已上載樓書，並於今日開放示範單位予傳媒參觀，並快將開價。該盤屬單幢式項目，提供167伙，實用面積由244至1,016平方呎，提供1房至3房戶，並主打2房單位，佔項目總數達7成。

而同樣位於灣仔區，由會德豐地產發展的SPRING GARDEN，將於月內以現樓形式銷售，項目涉及88伙，設有1房及2房戶型，賣點之一為比鄰鐵路站口，以及同區大型購物廣場合和商場，生活機能齊備。

另外，鐵路盤項目亦再度成為焦點，信置 （00083） 牽頭發展的油塘柏景峰，以及系內錦上路站柏瓏III，均有機會在10月開售。當中，柏景峰提供748伙，屬月內將推售項目中，發展規模最大。柏景峰主打1房及2房，佔總伙數約80%，有機會於短期內公布樓書，以及開放示範單位。

柏瓏III提供680伙 銷售部署今公布

至於柏瓏III趁近期同系柏瓏I及II熱銷，亦加促銷售，並將於今日公布最新銷售部署；項目於早前已獲批售樓紙，提供約680伙，並由4座住宅大樓組成，主打中小型單位。

此外，作為九龍新樓供應庫的啟德，10月亦有2大項目準備推出，分別為新地 （00016） 旗下天璽‧天2期，以及會德豐地產牽頭的DOUBLE COAST III。

天璽‧天2期設有584伙，為整個項目的第1及2座，將以現樓形式銷售，該盤約8成單位來自位於1座及2座的5樓至12樓、15樓至23樓，以及25樓至28樓的Elite Zone。該區域備有462伙，提供1房至4房間隔，更可細分7種戶型。樓盤除比鄰港鐵啟德站，其基座設有大型購物商場天璽‧天Mall，稍後將正式開幕，而連接AIRSIDE的行人隧道經已開通，可提升住戶的生活方便度。

天璽‧天DOUBLE COAST 現樓推

同區位於跑道區的DOUBLE COAST III，最快可於本月銷售，為整個項目的第1座，涉及525伙，同樣主打中小型單位，目前已屆現樓，同系DOUBLE COAST I自去年開售以來，已累售約218伙，套現逾16.6億元。

另外，兩大港島區豪宅盤也準備推出，包括恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作的西半山天御2期，可望本月招標。至於樂聲電子 （00213） 持有的南區1 SOUTH BAY CLOSE，日前已上載樓書。該盤屬單幢式設計，僅提供10伙，實用面積173至5,748平方呎，提供1房至5房間隔，料屬一手例以來南區面積最細的一手單位。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，由於12月為聖誕及新年假期，屬傳統淡季，加上10月美國聯儲局有機會再減息，估計發展商會未來2個月積極推盤，本月亦可再錄得逾千宗一手交投，全年新盤成交量可錄近2萬宗，樓價年內可有1%至2%增長。