8月工廈成交金額 按月升12.7% [香港商報] 2024-09-23

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，本港8 月工廈買賣註冊成交量錄約161 宗，按月上升約4.5%；註冊金額則錄得約17.77 億元，按月上升約12.7%。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）上月報327，按月下跌約0.6%。其中，屯門區的平均呎價按月升幅最高，最新報約2912 元，升幅約1.9%。至於跌幅最大的分區為觀塘區，最新報約5476 元，按月跌約1.8%。

綜合美聯工商舖內部資料及市場資訊所得，西環德輔道西444 至452 號香港工業大廈低層多個單位最近以約1.5 億元成交，涉及面積達2 萬平方呎，呎價則約為7300 元。另外，葵涌打磚坪街44 至52號達明工業大廈低層全層亦獲得中成藥生產商以約5000 萬元買入，面積接近2.2 萬平方呎，平均呎價接近2300 元。

租賃市場維持正面

另外，租賃市況表現維持正面，8 月工廈租務成交量錄得407 宗，數字按月上升約9.4%。

美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報146.3，按月持平。分區呎租方面，升幅最大的分區為葵涌區，上月呎租約報13.4 元，按月上升約1.8%。屯門區最新的平均呎租約為11.6 元， 按月跌約3.4%，為跌幅最大的一區