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8月工商舖351買賣按月升18% [香港經濟日報] 2023-09-08

工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,8月份工商舖註冊量共錄351宗(主要反映7月份市況),按月上升約18.2%。


8月份整體註冊宗數最新報351宗,按月上升約18.2%,註冊金額則錄38.76億元,按月上升約27.7%。當中工商舖三板塊的註冊宗數按月錄得全綫上升,商舖板塊的註冊量升幅最大,8月共錄106宗登記,按月上升約35.9%,其次為商廈板塊,最新有60宗註冊,按月增加約22.4%。工廈註冊量維持平穩,8月錄得185宗登記,按月上升約8.8%。


中高價物業 註冊量升幅顯著



若按金額劃分,8月份註冊量升幅最多的為價值5,000萬以上至1億元的物業,共錄10宗註冊,按月上升150%。其次為價值2,000萬以上至5,000萬元的物業,最新錄得25宗,按月增加約38.9%。中細價物業的註冊量則維持平穩,500萬或以下的物業最新錄189宗註冊,按月升約8.0%。至於介乎500萬以上至1,000萬元的物業登記量則錄72宗,按月升約26.3%。


8月份錄得4宗逾億元註冊成交。其中商廈市場錄得1宗註冊,尖沙咀柯士甸路28號新港國際大廈全幢以1.38億元成交。商舖市場則錄得3宗登記,成交包括鰂魚涌英皇道983至987A號瑞士樓多個舖位、荃灣荃景圍187至195號荃威花園1期地下及2樓商場部分,以及西營盤皇后大道西476至482號永興樓地下多個舖位,作價分別為2.49億、1.7億及1.15億元。雖然8月份工商舖物業註冊量略見回升,但由於目前市場上欠缺新盤的推售,加上本港經濟仍未恢復到疫情前的水平,相信短期內物業的註冊量將在目前的水平徘徊。聯儲局將在9月中旬進行議息會議,預料投資者將觀望消息的發展。不過,隨着內地政府宣布「認房不認貸」政策及其他組合拳措施,預料內地的置業需求有望被釋放,內房面臨的財政危機得以紓緩,令投資信心恢復穩定。此外,中央人民銀行正實施較為寬鬆的貨幣政策,相信北水有望流入本港,令本港工商舖市場維持平穩。


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