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8月份工商舖 按月量跌價升 [香港經濟日報] 2024-09-09

減息前工商舖交投仍較為淡靜,中原(工商舖)統計,8月份工商舖錄218宗成交,按月微跌。


中原(工商舖)統計,8月份工商舖買賣量跌價升,共錄得約218宗工商舖買賣成交,較上月微跌約8.4%,對比2023年同期則跌約31.66%。至於成交金額方面,月內錄得多宗大手成交,帶動全月共錄得約60.79億元,較上月增約1.2倍,按年對比亦增加約35.45%。


商廈買賣金額 按月增3.4倍


8月份工商舖物業買賣以商廈最為矚目,數據顯示,8月份商廈錄得約26宗買賣成交,成交金額錄得約35.02億元,當中成交金額按月及按年分別飆升約3.4倍及6.3倍,月內錄得至少3宗逾億元成交。


當中金額最大為中環皇后大道中99號中環中心,66樓及75樓兩個全層樓面易手,涉及總樓面面積共約51,088平方呎(未核實),成交價約13.5億元,平均呎價約2.9萬元,新買家為星展銀行,而原業主則為資深投資者陳秉志。


工廈成交金額錄得約17.08億元,按月大增約64.7%,月內亦錄得大手成交,其中職業安全健康局以約1.48億元購入香港工業大廈地下A及B號舖連7個車位,業主為英皇集團主席楊受成,持貨18年帳面獲利約1.2億元,物業升值約4.3倍。




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