top of page

7月私樓僅51伙動工 今年單月次低 [香港經濟日報] 2023-09-21

私樓動工量放緩,7月份只有1個私人住宅項目動工,僅51伙,按月急跌98%,屬於今年單月次低水平。而累積首7個月則有7,586伙動工,按年增2成。


屋宇署公布,7月份接獲動工項目(上蓋建築工程動工通知為準)只有1個私宅項目,為西貢南邊圍涉51伙,較6月份2,579伙急挫98%,亦為繼今年1月錄得「零動工」後的6個月新低及年內次低。


連同上述項目,2023年首7個月,全港共有22個私樓動工,涉7,586伙,較去年同期增加23%,仍為近5年同期最多。當中最主要來惠於長實(01113)觀塘安達臣道首置盤項目動工,在扣除1,000伙的首置單位外,仍提出約1,926伙私樓,佔了今年首7個月整體私樓動工量四分之一。


利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,下半年私樓動工量仍有機會再現強勢,因市場有不少項目可隨時施工,包括會德豐等組成的超級集團旗下啟德第4B區3號項目,涉及1,216伙等,全年動工量仍有機會錄得約1.5萬伙水平。


落成量128伙 按月減62%


至於落成量方面,7月份亦明顯回落,期內有4個私樓項目入伙(以接獲佔用許可證為準),涉及128伙,按月減少62%,而今年首7個月共有30個項目、涉及7,684伙落成,較去年同期1.3萬伙大減4成,創4年同期最少,亦只達差估署全年預測量約39%


陳海潮估計,今年仍有不少大型項目可望取得入伙紙,初步估計全年落成量達約1.6萬至1.7萬伙水平。




1 view0 comments

Recent Posts

See All

天水圍新盤低開策略奏效,上周六進行首輪銷售,即日幾乎沽清是次推出的全部單位。其他發展商亦紛紛趁勢加推優惠,促銷旗下新盤餘貨。 最近新增優惠吸客的新盤,包括同屬北部都會區、位於洪水橋的大盤,日前突改價單,除折扣優惠增加至14.5%外,同時新增高達15%現金回贈,包括「北部都會區升級」、「中產人士置業」及「聖誕限時」現金回贈。 另一個位於長沙灣的新盤,發展商早前披露將於聖誕節之前,將為年輕專才提供低首

新盤低開攤薄市場購買力,二手紛錄低價成交個案。港置助理分區董事熊建明表示,馬灣珀麗灣剛錄得本月首宗成交,單位為5期高層D室,面積762方呎,3房戶,議價後最終以800萬成交,累積減價約118萬,呎價約10499元,成交價較同類型單位低約6%。原業主於2012年斥資648萬購入,持貨約11年,帳面獲利152萬。 碧湖花園低層440萬沽 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺碧湖花園低層,面積491方呎

恒基旗下鰂魚涌現樓項目THE HOLBORN,昨日連錄3宗成交,包括2伙平台特色戶,合共套現約1600萬。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,昨日THE HOLBORN售出的3伙,其中2伙平台特色戶以招標方式售出,包括B座3樓B7室,面積216方呎,平台106方呎,成交價506萬,呎價23426元;以及B座3樓B8室,面積202方呎,平台112方呎,成交價505萬 ,呎價25000元

bottom of page