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7月私樓僅51伙動工 今年單月次低 [香港經濟日報] 2023-09-21

私樓動工量放緩,7月份只有1個私人住宅項目動工,僅51伙,按月急跌98%,屬於今年單月次低水平。而累積首7個月則有7,586伙動工,按年增2成。


屋宇署公布,7月份接獲動工項目(上蓋建築工程動工通知為準)只有1個私宅項目,為西貢南邊圍涉51伙,較6月份2,579伙急挫98%,亦為繼今年1月錄得「零動工」後的6個月新低及年內次低。


連同上述項目,2023年首7個月,全港共有22個私樓動工,涉7,586伙,較去年同期增加23%,仍為近5年同期最多。當中最主要來惠於長實(01113)觀塘安達臣道首置盤項目動工,在扣除1,000伙的首置單位外,仍提出約1,926伙私樓,佔了今年首7個月整體私樓動工量四分之一。


利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,下半年私樓動工量仍有機會再現強勢,因市場有不少項目可隨時施工,包括會德豐等組成的超級集團旗下啟德第4B區3號項目,涉及1,216伙等,全年動工量仍有機會錄得約1.5萬伙水平。


落成量128伙 按月減62%


至於落成量方面,7月份亦明顯回落,期內有4個私樓項目入伙(以接獲佔用許可證為準),涉及128伙,按月減少62%,而今年首7個月共有30個項目、涉及7,684伙落成,較去年同期1.3萬伙大減4成,創4年同期最少,亦只達差估署全年預測量約39%


陳海潮估計,今年仍有不少大型項目可望取得入伙紙,初步估計全年落成量達約1.6萬至1.7萬伙水平。




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