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7月工商舖買賣價量齊跌 [信報財經新聞] 2024-08-12

市場仍未減息,投資者保持審慎觀望態度,令工商舖買賣價量齊跌。中原(工商舖)資料顯示,7月錄得約238宗工商舖買賣,較6月的242宗微跌約1.7%;期內成交金額約27.52億元,較6月的29.79億元,按月挫約7.6%。


商廈表現稍勝


工商舖三大範疇中,7月商廈表現價量齊升,共錄得約32宗成交,按月增約2宗或6.7%;期內成交金額約7.89億元,按月亦微增4.6%。工廈7月錄得約155宗成交,涉及金額約10.37億元,按月分別少約2.5%及約26.2%。


商舖物業7月則僅約51宗成交,較6月減少約3.8%;買賣成交金額按月增加12.9%,至約9.26億元。


中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,礙於全球經濟復甦步伐放緩,加上銀行取態保守,現時市場對投資工商舖物業較為審慎。


不過,相信利率已經確認見頂,減息周期即將開始,市場重新聚焦減息力度及幅度,將有助進一步鞏固投資者入市工商舖物業的信心,預料工商舖買賣成交會隨之穩步增長,8月整體買賣價量會有改善。


另外,美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,7月全港指標甲級商廈錄7宗成交,當中4宗逾1億元。不過,指標甲級商廈售價卻按月下跌約1.2%。


美聯商業董事李鎮龍稱,近期甲級商廈價格持續調整,相信部分買家將會以「撈底」的心態入市,未來市場可能會出現不少全層或全幢商廈買賣的大面積成交。一旦港息跟隨美息回落,投資者的資金成本勢降低,有助吸引投資者入市,未來商廈市場上投資者的入市比重有望增加。

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