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7月商廈註冊49宗 按月減逾4成 [香港經濟日報]2023-08-14

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,7月份商廈註冊宗數僅錄49宗,按月減少逾4成,成交量於低位徘徊。租售價方面,上月份散業權甲廈售價按月持平,而分散業權甲廈租金按月微升0.2%,相信是部分擴充搬遷的個案所帶動。


上月50大指標甲廈成交量只有3宗成交,為今年以來最低水平。由於上月缺乏大手成交,部分分區的售價水平持續回落,其中港島核心區售價表現最弱的是上環,該區指標甲廈按月挫5.5%,最新平均呎價20,048元,而同區的指標乙廈售價亦同樣錄得跌幅。


尖沙咀指標商廈港威大廈今年租務理想,消息指,港威大廈1座(一期)中高層12室,面積約2,314平方呎,成交呎租約48元,涉及月租約11.1萬元。


另同區康宏廣場中高層17室,面積約2,290平方呎,以每呎約31元租出。


美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄349宗,按月跌約19%;同時涉及金額約16億元,按月亦跌約2成。無論宗數抑或金額雙相連跌2個月,並齊創8個月新低。


上月不同銀碼個案的註冊量按月均下跌。當中逾600萬元宗數僅錄33宗,按月急挫約48.4%,為各銀碼之中跌幅最大的類別;其次是400萬元或以下個案,7月錄108宗,按月亦跌約23.9%;至於錄76宗的逾500萬至600萬元個案,按月則跌約10.6%;而宗數最多的逾400萬至500萬元物業,按月跌幅最少,跌約5.7%。

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