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7全新盤逾2517伙下月混戰 意嵐快上樓書 屯門區勢激鬥 [信報財經新聞] 2024-05-28

美國減息時間表未有定案,樓市氣氛略為轉淡,全新盤伺機登場。根據統計,全港最少有7個全新盤部署6月開售,涉及逾2517伙,當中近六成單位來自屯門區,包括新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期,以及「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際屯門第48區青山公路青山灣段、黃金海灣發展項目第1期意嵐,有望刺激市場氣氛。


綜合發展商及市場消息,6月有多達7個全新盤可能登場,涉及逾2517伙,由港島單幢樓至新界大型項目均有選擇,以屯門區戰況最激烈。


屯門NOVO LAND發展項目分6期發展,提供4585伙,2022年7月底至今已推出四期,多次銷售取得即日沽清佳績。


發展商部署6月推出全新一期、NOVO LAND第3B期,提供769伙,屆時有望再度掀起搶購潮。不過,NOVO LAND第3B期位處單邊,預計單位望公屋菁田邨及內園景為主,景觀遜於其他期數。


屯門黃金海灣發展項目則分兩期發展,共提供1323伙,旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波透露,該項目兩個期數全數單位已獲批預售樓花同意書。該集團計劃先推第1期意嵐,提供692伙,樓書等籌備工作已到最後階段,最快6月上載樓書、公布價單及開售。至於第2期會視乎市況再推出,佔631伙。


THE HADDON趕下周開價


九龍區也有大型項目部署推出,恒地(00012)旗下紅磡住宅重建項目MIDTOWN SOUTH(前稱必嘉坊),部署6月推出全新一幢THE HADDON。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤部署下周上載樓書、開放示範單位及公布首張價單,計劃6月開售。


THE HADDON位於黃埔街1號,與必嘉坊.迎匯並排而建。THE HADDON提供約450伙,是MIDTOWN SOUTH已推出期數之中最大型,僅提供1房至3房戶,是MIDTOWN SOUTH首度不設開放式戶型。


一向屬新盤戰場的九龍東啟德跑道區,新世界(00017)和遠展(00035)合作發展的承景街住宅項目柏蔚森第1期柏蔚森I,將於6月加入戰團,提供291伙。


近年港島新供應集中在香港仔黃竹坑,而下月港島有3個全新盤推售,均位處配備成熟的舊區,為買家提供更多選擇。其中,盈信控股旗下灣仔活道現樓新盤One Wood Road已上載樓書,以及開放示範單位予準買家參觀,有望最先跑出。


大鴻輝西營盤項目今命名


大鴻輝旗下西營盤德輔道西328號住宅項目,提供逾100個住宅單位,將於今天舉行命名儀式,有望短期內登場。由上海商業銀行附屬公司發展、位於西環堅尼地城吉席街33號重建項目吉喆,也快將啟動銷售部署。


其他發展商積極推售貨尾單位。長實(01113)旗下沙田九肚豪宅項目名日.九肚山,自5月初減價以來連錄成交,至今共售出16伙,套現超過3億元。該盤昨天最新售出2座15樓B室,實用面積1053方呎,3房間隔,成交價1783萬元,呎價16932元。該盤本周五(31日)再推2伙以先到先得形式發售。

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