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6原址換地落空當局:出價太低 [香港經濟日報] 2024-01-05

古洞北/粉嶺北6宗原址換地落空,發展局局長甯漢豪指,若說是政府出價太高,亦可以說是對方出價太低,低得不切實際,政府將在未來數周,張貼通告入場收地。


官商對地價看法不同 數周內收地


長實 (01113) 、恒地 (00012) 等,位於古洞北/粉嶺北的6宗原址換地申請,在去年底限期前仍未達成補地價協議,昨日甯漢豪透露,政府對古洞北/粉嶺北的原址換地未成事,政府以平常心看待。


她解釋,因為在新發展區,將由政府主導,即政府預期是由政府收地發展,而原址換地安排是考慮業權人,若果能夠配合政府規劃用途、時間表、安置補償要求,當局樂意給發展商參與;若配合不到政府時間表,政府後續工作是入場收地。她又指,政府會盡快收地,會在未來數星期啟動張貼通告,讓地皮復歸政府。


對於有發展商質疑政府補地價要求過高,甯漢豪稱,最終傾不成是彼此對地價要求有不同看法,「若果說是政府出價過高,亦可以是對方出價太低,低到不切實際」。她又稱,向來補地價要雙方「你情我願」,作為政府有基本負責任態度,若果不成事就按遊戲規則收地,政府已經預期「基本盤」是收地,(無法達成補地價)亦不會令政府大亂陣腳。


至於就新地 (00016) 、嘉里 (00683) 有兩宗換地申請進入處理階段,需要在4月底前完成補地價。甯漢豪透露,初步估計大約涉1,000伙,相信兩個申請人會把握時間。

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