top of page

5000幢三無大廈 千頭萬緒 [香港經濟日報] 2023-07-12

根據屋字署的紀錄,截至2020年底,樓齡達50年或以上的私人樓宇數目達8,700幢。按推算,在2030年有關數目約為1.39萬幢。


就近期樓宇安全出現問題,行政長官李家超昨日表示,有關一些老舊的樓宇,特別是超過30年樓齡的樓宇,按現有制度需要做法定驗樓的措施,再大力執行這個制度的有效性。


他強調,樓宇安全是業主的責任,政府有監督和協助的角色,樓宇數目這麼大,而資源有限,必需要依優次來處理,包括針對較高風險,甚至有即時安全危險問題出現的樓宇,政府會主動處理。


行政長官提到的相關樓宇數目究竟有多大?政府的《香港2030+》最終報告中提及,私人單位的老化程度非常嚴峻,市區樓齡超過50年的私人住宅單位數目,將由2018年約19.8萬個,急增至2048年的85.4萬個,在未來30年增加3倍多。


逾50年私宅 2048年逾85萬伙


唐榮找到的各類統計數字都是巨大得嚇人,根據屋字署的紀錄,截至2020年底,樓齡達50年或以上的私人樓宇數目達8,700幢。按推算,在2030年有關數目約為1.39萬幢。


2021年亦有相關數據,是發展局提供的數字,全港樓齡分別達30年、40年、50年,以及60年或以上的私人樓宇數目(包括住宅、綜合用途、商業及工業),並按2021年立法會換屆選舉地方選區列出分項數字,當中30至39年有10,308幢、40至49年有7,560幢、50至59年有5,617幢、60年以上是3,545幢,合共達到27,030幢。當中最多高齡舊樓依次是九龍西、港島西及九龍中。


重建解舊樓問題 等到天荒地老


另一個數字來自差餉物業估價署,資料顯示,截至2022年底的私人住宅整體總存量為1,256,722個單位。以樓齡劃分總存量,1960年以前落成佔2.1%、1960至1969年佔11.3%,1970至1979年佔15.1%、1980至1989年佔22%,換言之,粗略約超過5成單位跌入30年或以上樓齡類別。


再聚焦一點,唐榮找到2019年官方統計的數據,風險最高的「三無大廈」,指沒有業主立案法團或任何形式的居民組織,亦沒有聘用物業管理公司管理的大廈。截至2019年10月,全港約有5,300幢「三無大廈」,附表亦列出按當時區議會18分區的「三無大廈」數目。


如果透過重建改變舊樓問題,資料顯示,由2012至2021年,已拆卸的私人單位數目每年平均只有約2,000個,可以話將要等到天荒地老!



3 views0 comments

Recent Posts

See All

宏安攻學生共居公寓月租5800起 [香港經濟日報] 2024-06-13

踏入6月份,大量內地學生來港搶租住宅,發展商看好學生宿舍需求,近年大舉進軍學生宿舍市場。例如宏安地產 (01243) 發展的全新共居公寓日新舍啟德,共提供逾1,400個宿位,屬全港最大型宿舍項目,現已開放招租,最平宿位月租5,800元起。 宏安地產發展的全新共居公寓日新舍啟德,前身為新蒲崗貝爾特酒店,宏安地產夥拍安祖高頓基金,去年以20億元向新世界 (00017) 購入,呎價約7,000餘元,現改

山頂道「十間」複式租9.5萬 [香港經濟日報] 2024-06-13

政府大力輸入各項專才,明顯帶動豪宅租務需求。市場消息透露,山頂道81至95號史超域台「十間」一個複式單位,連車位以月租9.5萬元租出,呎租僅35元,比太古城呎租更平。 該「十間」複式單位實用面積約2,690平方呎,屬於4房間隔,並連約1,532平方呎天台,以9.5萬元租出。代理指出,十間雖然坐落山頂道,屬於傳統的超豪宅地段,惟項目早於1949年落成,樓齡達75年,租金相對吸引。 資料顯示,十間曾多

吉喆首輪沽41伙大手客3千萬掃2伙 [香港經濟日報] 2024-06-13

市區全新盤連環開售,堅尼地城單幢新盤吉喆,昨日首輪推售81伙,即日沽出逾51%單位,並連錄5組大手掃貨,最高斥資約3,000萬元購入2伙。 由上海商業銀行旗下附屬公司發展的吉喆,緊隨紅磡THE HADDON後,於昨天發動銷售攻勢,以價單形式推售78伙,折實388.8萬元起,同日起標售3伙。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指,項目招標單位即日共售出2伙,成交價3,196萬及2,458.6萬元。而隨接進

Comentários


bottom of page