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5首置盤6200伙 煥然懿居快推 [香港經濟日報] 2023-08-24

荃灣油柑頭首置盤地皮流標,但地皮交由房協興建,將不影響未來首置盤供應量。目前已劃為港人首置盤的5大項目將可提供逾6,200伙,包括最快下月登場的市建局紅磡煥然懿居2期。


港人首置上車盤計劃是上屆政府在2017年施政報告推出,定位在居屋跟私樓之間,其後政府將市建局紅磡的煥然懿居納入,變成全港首個推出首置盤項目,在2019年推出450伙,採用市價8折定價,獲得超額認購逾45倍並沽清。


目前尚未推售的首置盤項目有5個,合共涉及約6,210伙,概括可以分為兩種類型,分別是由市建局所興建,涉及3個項目、合共3,210伙,佔未來首置盤供應量約一半,另一類則是政府批地由發展商所興建。


大坑西邨重建 2千伙屬首置


短期內最快推出首置盤項目,將會是市建局旗下的煥然懿居2期,將可提供260個首置單位,當中約一半單位為兩房及3房戶型,預料或可低至市價72折推售,最快9月可接受合資格市民申請,市建局仍然與房屋局商討入息、資產限制。當中折扣率預計將會定在市價72折至82折之間。


在煥然懿居2期之後,市建局另一個大型首置盤將是大坑西邨重建計劃,重建後將提供3,300伙,其中約2,000伙屬於首置盤,其餘屬於安置大坑西邨居民,預計須在2027年才建成。

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