5月8項目齊推涉逾2200伙兩盤同日開價最矚目 [香港經濟日報] 2026-04-28

本月新盤銷情向好，發展商推盤步伐未見減慢，預料5月約有8個項目、涉逾2,200伙推出。其中荃灣形瑨及鴨脷洲PORTO同步於今日開價，土瓜灣壹沐2期將於周內公布樓書，並快將銷售。 隨着大型新盤開售，5月可推售單位伙數有所回落，由3月逾3,600伙，下滑至5月約2,252伙，但發展商推盤卻未見手軟，並把握五一黃金周吸客。其中新地 （00016） 形瑨及宏安 （01243） PORTO搶先今日公布價單，繼3月初後再有兩新盤同日開價。

荃灣罕全新盤 形瑨462伙最多

形瑨早於3月已在荃灣區內路演吸客，並於上周公布樓書，由於為區內近年少有的全新盤，故已接獲多項查詢。項目屬單幢式設計，涉462伙，為5月推出新盤中涉及伙數最多。單位實用面積由231至890平方呎，屬1至4房間隔，當中以2房戶供應量最多，佔項目總數7成。

PORTO則於上月初公布樓書，設174伙，實用面積由192至757平方呎，屬開放式至3房間隔，主打1房戶，有望本周內開放示範單位吸客。項目鄰近系內新盤Coasto，早前經已沽清，特色戶最高成交呎價逾3.4萬元。

另外，九龍區亦接連有新盤推出，恒地 （00012） 發展的壹沐2期，隨着第1期僅餘22伙待售，亦接力在5月銷售，並於今日公布最新銷售部署，日內上載樓書。

壹沐2期提供415伙，主打中及大型單位，2房戶則佔6成，售價將較第1期更進取，其賣點之一為比鄰港鐵站，交通出行具一定優勢。

首岸1期周四推120伙 有望沽清

此外，同系紅磡首岸1期累售218伙，吸金逾16億元，將於周四（30日）推120伙作次輪銷售，有望再度沽清。由於尚餘伙數不多，同系第3期有機會於5月接力，該期數設有288伙，早前亦已上載樓書，實用面積由301至708平方呎，同樣主打2房及3房，包括3期專屬的3房連工作間單位，估計售價將以熱銷的第1期作參考。

新世界 （00017） 發展的九龍塘滶蘊提供約100伙，同區一帶已超過10年未有具規模的低密度豪宅新供應，該盤主打特色豪宅及3至4房大戶，亦設有小量特色單位，有機會在5月登場，並以招標形式發售。

美聯物業高級董事布少明稱，由於發展商推盤依舊積極，相信5月一手交投量可承接4月的銷售氣氛，可再度突破2,000宗；同時，由於銷情向好，多個新盤紛提價加推，估計發展商開盤不單止貼市價，部分更會以溢價推出。