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5月171宗未補地價成交 按月挫45% [香港經濟日報] 2023-06-02

上月整體樓市低迷,資助房屋交投亦應聲急挫。據房委會資料顯示,5月全港僅錄171宗未補地價資助房屋成交,按月挫141宗或45.2%,創去年10月錄159宗後、約7個月最少,惟數字屬臨時性質,日後有機會作調整。


5月份多個居屋交投顯著放緩,其中過去盛產居屋王的鰂魚涌康山花園,更驚現零成交,屬去年10月以來首次。而據代理透露,目前該居屋有約45個放盤,當中19個屬未補地價盤源,叫價最平510萬元起,屬2房單位。


交投放緩 康山花園零成交


至於另一居屋王旺角富榮花園,同期錄得4宗未補地價交易,相比4月錄得12宗,也挫8宗,大跌66.7%,有關單位成交價413萬至646.8萬元,實用面積431至592平方呎計,呎價9,582至10,926元。


市況淡靜,居屋銀主盤以低市價易手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳茵怡花園4座高層G室,實用面積540平方呎,3房間隔,去年12月起由銀主以723.4萬元放售,新近獲區內買家以已補地價668萬元承接,呎價12,370元,較市價平約5%。



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