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4核心區舖 首季空置率回落至10% [香港經濟日報] 2023-05-03


本港進一步復常,帶動本港零售市場,商舖空置率回落。美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年首季4核心區商舖空置率回落至約10%,料將繼續下跌。


餐飲業務增 帶動街舖需求升


該行指,今年首季銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角4個核心區共錄得746間吉舖,按季減少99間,回落至最新約10%。即使目前內地來港的旅客以觀光的「廉價團」為主,惟因旅客必須用膳,餐飲業得以最先受惠於旅客的增長。


在4核心區最新錄得2,021間餐廳,較去年第3季增加54間,其中,淨增長最多的兩類食肆為非中式餐館及中式餐館,增幅分別達20間及19間,咖啡店及甜品店則上升11間。


按地區劃分,餐廳增幅最大的區域集中於尖沙咀區及旺角區,分別錄得25間及16間店舖的淨增加,而銅鑼灣區及中環區的餐飲業則錄得溫和擴充,分別增9間及4間食肆。


美聯旺舖董事梁國文指,餐飲業及必需品相關行業的商戶將繼續成為租賃街舖的主力,並帶動各大購物區的空置率繼續回落,當中4核心區商舖空置率於第3季將會下跌8.5%至9.5%的水平,並料今年全年核心區商舖租售價將上升20%至25%。



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