4月新批按保2613宗 升25% [香港經濟日報] 2024-05-10

樓市回穩，銀行樓按借貸意慾急升，中銀香港繼上月調升1,000萬元以上大額借貸的現金回贈至1.2%後，近日將現金回贈優惠，延伸至300萬元以下小額借貸，借290萬元現金回贈升至1%，屬全港最高回贈銀行。 差估署樓價指數連升10個月，銀行更積極搶佔樓按市場，銀行按揭戰由大額優質客蔓延至小額借貸。中銀率先調升小借貸現金回贈，例如借貸額小於200萬元的個案，現金回贈由0.55%上調至0.85%；300萬元

過去半世紀，本港住宅市場的定價模型一直圍繞「家庭單位」，決策權多由男性主導。然而，統計處資料顯示，香港女性學歷與高薪專業職位佔比持續攀升。 在房地產市場中，女性買家已從過往的輔助角色，躍升為獨立決策者。這場性別權力的轉移，正無聲地重塑物業市場的產品基因與地段價值。 有別於男性追求資本增值，女性買家普遍更看重物業的流動性、穩定的租金回報以及地段的安全性。這種「資產防禦」特質，在市場波動期間反而成為樓

4月珠海樓市在3月強勢反彈後進入階段性調整，網簽量與實際成交按月均有回落，但價格走勢保持基本平穩，預期隨着發展商新一輪營銷攻勢逐步落實，加上近期政策持續支持，後市交投將回升。 供應放緩 網簽按月跌4成 珠海中原事業部營銷策劃總監周藝華表示，回顧4月珠海市況，市場受季度末衝銷量後需求短期透支、部分項目供應節奏放緩影響，成交量對比3月下滑；但核心區域剛需支撑力仍存在，價格未出現明顯波動。 珠海中原資料