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4月工商舖成交按月升4成 [香港經濟日報] 2024-05-24

工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,4月份工商舖註冊量共錄298宗,按月增加約40.6%。


4月份整體註冊宗數最新錄298宗,按月增加約40.6%,是自2023年8月以來最多,註冊金額則錄30.9億元,按月下跌約44.1%。當中工商舖三板塊的註冊宗數全綫上升,表現最佳的是商舖板塊,最新有85宗註冊,按月增加約60.4%,而工廈及商廈板塊則分別有148宗及65宗註冊,按月分別增加約27.6%及51.2%,表現不俗。


中細價物業註冊宗數回升


若按金額劃分,升幅最大的銀碼類別是價值2,000萬元以上至5,000萬元的物業,最新錄得25宗註冊,按月飈升約2.6倍。至於價值500萬元或以下的物業則錄得最多註冊成交,最新有157宗,按月增加約24.6%,其次為1,000萬元以上至2,000萬元及500萬元以上至1,000萬元的物業,最新分別錄57宗及51宗註冊,按月分別增加約50%及37.8%。


4月份錄得3宗逾億元註冊成交,其中鄧成波家族以約1.5億元將觀塘駱駝漆大廈第一座地下兩個舖位售予楊建文及相關人士,而理文集團家族則以約1.3億元,向一名內地投資者買入位於尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地下一個舖位。


期工商舖的成交數字有回升的跡象,惟目前的交投表現與過往4年的平均數字仍有一段距離。不過,近期本港股市正由今年1月的低位回升,預料股市表現的改善可以帶動投資者將獲利的資金投入到物業資產,提振市場的投資氣氛。雖然美國的通脹率仍未回到聯儲局2%的目標水平,導致局方在最新的議息會議決定維持利率不變。然而,通脹在未來再度回升的機會已下降,因此聯儲局將會在今年6月份減低縮表規模,並排除未來加息的可能,相信此舉有助穩定投資者情緒及市場氣氛。




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