4月商廈空置率跌至13% [香港經濟日報] 2024-05-31

麗新 （00488） 等持有的麗新元朗中心，屬工廈項目，於2023年已獲准轉作住宅，發展商向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，並提供1,108伙，較2023年時獲批的1,019伙，稍增89伙。 項目總樓面亦由約48.6萬平方呎，稍增約3.9萬呎至52.6萬平方呎。而新方案的地積比率由約6倍，提高至約6.5倍，並計劃興建兩幢27至29層高住宅物業，另設1層會所及兩層停車場、零售及公共設施。 此

樓市低位回升，發展商增加土地儲備意慾急升，單日錄2宗舊樓強拍成交，其中，太古地產 （01972） 以底價20.27億元統一鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈業權；而九建柯沛鈞則以2.77億投得中環歌賦街舊樓項目。 太古地產收購多年的鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈項目，昨日（22日）在無競爭下，由集團代表太古地產首席發展官馬淑貞，以底價20.27億港元投得，成功統一業權。 該項目樓齡均逾60年，未來預計可重建成一幢

由「燈芯絨大王」江達可持有的觀塘LT Tower商廈，昨獲得城規會批准，改裝為學生宿舍，預計可提供逾500個學生床位。 城規會早前審議時，曾關注部分房間面積過於狹窄。申請人隨後調整一人房與雙人房的數目分布，將最細單位的面積提高至約118平方呎，最終獲城規會放行。 該項目原本計劃改裝成274間房間，面積介乎58至262平方呎不等。但上月城規會審議期間，有委員指出單位面積太細、過於狹窄。