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4大零售區 空置率跌至9.7% [香港經濟日報] 2023-10-30

隨着本港的零售業銷貨額逐步回升,行業重回擴張,並帶動空置率的回落。美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年第3季4大零售核心區的空置率回落至9.7%,並錄得727間吉舖,而與零售業相關的商戶數目亦見增加。零售業復甦的勢頭將會持續,料可帶動核心區的街舖空置率回落。


美聯旺舖董事梁國文指出,今年第3季銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角4核心區共錄得727間吉舖,較今年首季減少19間,空置率在半年間由10%回落至最新的9.7%。然而,民生區的空置率則見上升,其中元朗及上水的空置率分別由今年首季的5%及6.4%上升至新近的5.2%及7.5%。


展望後市,美聯旺舖董事梁國文預料,核心區街舖的空置率將繼續回落至9%至9.5%。租售價方面,由於目前整體商戶都有擴充業務的意慾,預料核心區及民生區舖位的租金將會在今年分別上升5%至10%及5%以內,惟受高息環境影響,今年整體舖位的售價將維持平穩。

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