344銀主盤17年高總值逾35億 [香港經濟日報] 2024-08-29

Aug 29, 2024
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樓價下挫銀主盤增加，目前全港約有344個銀主盤，創近17年高位，總值逾35億元，當中4成屬來自財務公司。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，政府於今年2月底全面撤辣後，銀主盤消化力亦轉強，令數量由2月高位316個，跌至3月268個；隨着撤辣效力減退，銀主盤數量更已連升3個月。截至8月28日，經中原地產放售的銀主盤數量升至344個，較7月320個增近8%。此外，目前銀主盤數量較2008年金融海嘯期間316個高，並創2007年11月錄得433個後近17年新高。

遭銀主接管放售的銀主盤，總值逾35億元，當中住宅佔251個或73%，其餘為工商舖、車位及地皮。住宅銀主盤以樓價1,000萬元以下細價樓為主，佔逾8成。另一方面，8月份逾4成銀主盤來自財務公司，即俗稱「財仔盤」，多涉及二按。事實上，目前全港持有銀主盤貨量最多的機構，涉及一間財務公司，手持約70個銀主盤。

8月市場再新增銀主盤中，包括啟德嘉峯匯1B座低層E室，實用289平方呎1房戶，銀主開價547萬元，業主2020年以740.9萬元買入單位，銀主開價較其買入價低26%。陳永傑稱，期望10月施政報告會推出措施穩定地產市道，勿讓樓市繼續下沉。

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