3月726宗轉按新低按月挫4成 [香港經濟日報] 2024-04-26

廣州住宅市場於3月份表現良好，一、二手住宅交投顯著回升，隨着發展商傾向於五‧一假期前、後推出新盤或加推，市場料4月份主要區域將陸續有新盤推出，交投旺勢可望得以延續。 據廣州中原研究發展部資料顯示，廣州全市成交氣氛，在農曆年假過後陸續釋放，年假期間積壓的購買力，加上馬場地塊帶動高端市場復甦，一手市場迎向正面循環。 一手交投創近9個月高位 3月份廣州全市新房網簽成交為6,621宗，按月升幅達2.62倍

總建築面積達68平方米的珠海斗門五洲家園，為區內罕有大規模的住宅項目，坐擁雙湖景、300米樓間距及現樓優勢，促使項目去年成為區內最熱銷的樓盤，目前加推3至4房，總價由119萬元（人民幣，下同）起。 五洲家園坐落於斗門湖心新城上，屬於湖心路核心地段，由項目步行5分鐘可抵家和城廣場，15分鐘車程可抵萬達廣場等大型購物商業中心，而區內周邊配套完善，生活所需，「落樓」已齊全；另外，經香海大橋約20分鐘車程

香港專用學生住宿（PBSA）市場正迎來龐大發展機遇。隨着政府大力推廣「留學香港」品牌，本港非本地全日制學生人數持續攀升，住宿供不應求，令學生宿舍躍升為目前房地產市場中最受矚目、抗跌力強且回報穩定的另類資產。對於有意參與市場的投資者，目前主要有三大投資路徑與考量邏輯。 首先，收購現有酒店並改裝為學生公寓，是目前最受主流投資者青睞、最直接且具彈性的入市方法。市場情緒對此類資產反應極為正面。以最近華潤隆