3月共11個新盤出擊涉逾4200伙 [香港經濟日報] 2026-03-03

新盤戰重燃，3月約有11個項目，共涉逾4,200伙登場，尖沙咀瑧玥於日內開價、鴨脷洲璟南已上樓書短期標售；旺角映居昨命名並部署月內推售。業界料群盤齊推下，本月一手成交有望突破3,000宗。

一手於2月農曆新年小休過後，群盤於3月接連推出，估計有4,224伙登場，當中規模最大為信置 （00083） 牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I，屬同區壓軸推出的鐵路盤，涉及1,266伙，佔本月可銷售伙數約30%，該盤於上周已公布樓書，將於本月內開價。

而同為港鐵 （00066） 項目的黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A及6B期，亦將於月內銷售，主打大戶的6B期先打頭陣，最快未來兩日上載銷售安排，目前亦開放示範單位供準買家預約參觀。

此外，永泰 （00369） 發展的上水雲向亦準備加入戰團，將於日內公布價單，並有機會同步推出大戶招標；該盤涉及765伙，屬月內可銷售的全新盤中，涉及伙數次高。

瑧玥售價 將參考九龍站項目

新世界 （00017） 旗下尖沙咀瑧玥，亦可望日內開價，新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，該盤自上周命名及上載樓書以來，接獲大量查詢，當中不乏投資者、穿梭於本港及內地的專才，以及同系油麻地瑧爾的向隅客，故正考慮推出層購安排，並為大手買家提供嶄新優惠，惟將設定購買限額，同時會預留單位予購入1伙的買家選購，也會為瑧爾的向隅客提供特別優惠。

璟南單幢式設計 全4房間隔

瑧玥昨已開放連裝修示範單位供傳媒參觀，以18樓B單位為藍本搭建，實用面積266平方呎1房，層與層之間高度最高可達3.15米；她補充，示範單位將率先開放予New World CLUB會員及特選VIP，其後再安排公眾預約參觀，而售價將參考九龍站項目。

大昌地產發展的璟南於昨日已上載樓書，該盤提供38伙，屬單幢式設計，全屬4房間隔，實用面積由1,598至3,523平方呎。當中32伙屬標準單位，其餘6伙則為特色戶，包括全層單位及複式戶。當中標準4房分布於5至12樓、15至16樓及18至23樓，實用面積介乎1,598至1,709平方呎，均設有雙套房，採1層兩伙設計。

全層單位設於25至28樓，實用面積介乎2,792至2,807平方呎，採1層1戶設計，其中25樓單位設有3個平台，為全盤獨有。複式大宅全盤僅設兩戶，實用面積介乎3,518至3,523平方呎，全盤面積最大為31至32樓複式A室，實用面積3,523平方呎，設有1,285平方呎天台。

大昌地產營業部主管周俊豪表示，項目早前已獲批滿意紙，將以現樓形式推出，並傾向以招標方式發售，定價將參考黃竹坑、啟德等同區同類面積4房大戶的成交價，最快於一至兩周內公布銷售安排。

映居提供122伙 快開放示位

建灝地產與市建局合作的旺角埃華街項目，昨命名為映居（foto+），提供122伙，部署月內推售。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目均為1房連書房間隔，標準單位實用面積由338平方呎起，另設特色單位，短期內開放示範單位，價錢將參考西九龍高鐵站附近新盤的售價。

他續指，項目屬同區罕有短期樓花新供應，料吸引小家庭及投資客，也會考慮推出大手客銷售安排。項目名稱中「映」意指照耀，日正中央，帶出項目位處繁華都會。而英文名「foto+」在德語中解作照片，意味項目如相機一樣，讓住戶聚焦於點滴細節。

本月一手交投 有望破3000宗

美聯物業高級董事布少明稱，雖然中東爆發戰爭，但未對本港樓市帶來影響，以過去的周末為例，兩日沽逾110伙，餘貨盤銷情亦理想，可見買家入市意慾高漲；由於月內有多個新盤推出，將進一步帶動一手銷售氣氛，估計本月一手交投量可錄逾3,000宗，假若發展商開價較低，銷情有機會更進一步。