3因素遏炒風投資者入市審慎 [香港經濟日報] 2025-02-05

上半年投資物業市場上，由於住宅反彈勢頭最好，與居住相關的投資物業包括酒店及全幢住宅，吸引最多資金流入，既有穩定收入，亦有改裝學生宿舍概念。 總結今年上半年投資市場，戴德梁行最新公布統計，逾億元大額物業投資市場錄得50宗大額成交，總成交金額約232億元，雖然較2025下半年的278億元跌約16%，但較去年同期大升84%。 物業類型方面，按成交金額計算，寫字樓物業成交佔54%，其次為酒店和出租公寓板塊

長沙灣區近年不乏舊區重建的項目，映築為其中之一，由恒基及市建局發展，為單幢式住宅物業，戶型相對較大，而且鄰近港鐵站、周邊屋苑式商場，起居交通極為便捷。 映築樓高29層，提供不足400戶，實用面積介乎320餘至約770平方呎，主攻2房戶型，一律為開放式廚房，並備有露台，間隔四正實用。 另外，物業備有住客會所，提供戶外園林、茶室、多用途宴會廳、健身室等。由屋苑至港鐵長沙灣站約數分鐘路程，而周邊備有屋苑

忠誠拍賣行昨日舉行物業拍賣會，合共沽出5伙。 其中，鰂魚涌康怡花園Q座高層12室，實用面積616平方呎，屬3房銀主盤，獲3組客爭購，並由670萬元搶至705萬元沽出，呎價約11,445元。是次造價較銀行估價1,026萬元，低出321萬元或約31%。 另外，沙田翠華花園B座高層B2室，實用面積271平方呎，屬2房銀主盤，同樣獲3組客爭購，並由306萬元搶至341萬元沽出，較銀行估價372萬元，低約8