top of page

3商業項目年內進駐啟德 [香港經濟日報] 2024-06-05

啟德配套日漸成熟,陸續有商業項目落成,繼南豐旗下大型商業項目AIRSIDE於去年落成後,預計今年再有3個商業項目落成,共涉近210萬平方呎樓面。


啟德第二個核心商業區(CBD 2)為定位,區內商業樓面供應多達逾2,000萬平方呎,當中去年及今年屬於商業項目落成高峰期,接近約400萬平方呎商業樓面落成,估計今年再有3個商業項目落成,共涉近210萬平方呎樓面,當中以啟德雙子匯項目的規模最大,亦將有知名大型日式百貨進駐。


雙子匯投資額145億 料9月落成


啟德雙子匯前身為第1E區2號用地,於2016年由利福國際擊敗其餘7間財團,以約74億元(每呎樓面地價約6,733元)投得,將會發展為2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈,預計於今年9月落成,總樓面約110萬平方呎,總投資額高達145億元。


項目分2幢發展,其中利福旗下日式百貨公司崇光SOGO進駐Tower I,而Tower II擬提供國際奢侈品、美粧、時尚服飾以至生活消閒等商品及服務。


K11啟德零售館 設逾200間商舖


另外,作為啟德重要基建之一的啟德體育園之主要設施,亦預計今年年底落成。園內的K11啟德零售館亦會推出,由新世界 (00017) 營運,主建築共3座,每座最多有5層,佔地約70萬平方呎,涉逾200間商店,提供零售及餐飲服務。


而由遠東發展 (00035) 投得的啟德承啟道商業項目亦預料在今年落成,項目將發展為1幢辦公室及1幢酒店,總樓面約34.4萬平方呎,當中約17.4萬平方呎的寫字樓部分已在2021年12月售予中電 (00002) ,作價約33.8億元,每呎約19,400餘元,將成為中電的新總部。


新地 (00016) 旗下新盤「天璽‧天」的基座還將設有一個零售商場,面積約2.4萬平方呎,預計在2025年起分階段落成。


縱觀啟德區尚有不少商業地待推,涉及商業樓面近980萬平方呎。


值得一提是,政府早前曾提出將啟德5幅商業地改劃為住宅地,但最終只有3幅獲成功改劃,其餘兩幅位於跑道區的商業地(4C區4號及4C區5號地盤)則會保留作商業用途,當中4C區4號用地已納入今個財政年度的賣地表中,總樓面約86萬平方呎。



0 views0 comments

Recent Posts

See All

當年一簽多行 [香港經濟日報] 2024-12-03

2009至2015年「一簽多行」期間,本地零售舖位買賣價格和租金分別上升224%及70%(見表)。今年12月1日,一簽多行重啟,會不會帶來舖市榮景? 翻查資料,2009年4月1日,中央政府允許合資格深圳居民申請一簽多行簽注,持有此簽注者可在1年有效期內無限次出入香港。及後在...

黃竹坑安盛匯全層意向呎租18元 [香港經濟日報] 2024-12-03

黃竹坑商廈質半不錯,現安盛匯全層招租,意向每呎18元。 低層7050呎 叫租12.7萬 政府近年大力發展港島南區,黃竹坑區內不少商廈落成,吸引企業進駐。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示,獲委託出租黃竹坑道38號安盛匯低層全層,面積約7,050平方呎,以12.69萬元放租,意向...

今年暫3380宗舖位租務跌2成 [香港經濟日報] 2024-12-03

中原工商舖表示,截至11月28日,本港整體商舖租務成交宗數錄得3,380宗,與2023全年4,238宗有兩成差距,涉及樓面面積約518萬平方呎,較2023年差約24%。 核心區商舖空置率則持續改善,多個核心消費區按年整體改善幅度不俗,改善最佳為灣仔區,現時空置率約4.68%...

Comments


bottom of page