3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

近年內地品牌南下香港的速度明顯加快，但與過往不同的是，這場攻勢已不再局限於生活基本必需品，而是橫跨飲食、交通工具、時尚服飾，以至醫美與設計師品牌等多元領域。 從銅鑼灣到尖沙咀、從中環到旺角，內地品牌正全面滲透香港的核心商圈，且類別愈趨多元，包括超市、電動車、折扣百貨及大型生活館等，成為零售市道的主要新動力，並重塑本地舖市生態。 最早一批南下的品牌集中於茶飲、火鍋及大眾化快餐，主要集中於油尖旺、中環

投資市場向好，統計指3月工商舖錄416宗買賣，創8個月新高。 利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，反映農曆新春淡月市況的3月登記量，仍錄得理想升幅，據土地註冊處初步臨時數字，2026年3月全港共錄得416宗工商舖物業買賣登記，較2月的363宗升14.6%，為近8個月來最旺。 工廈突破200宗 至於月內登記總值錄得61.24億元，按月大升近1.33倍，主因月內有大額的商廈登記所拉動。3月三大範疇物業

商廈價格出現大幅回調，特別全幢商廈，呎價低見6,000至7,000元，漸吸引投資者趁低吸納。 上環299QRC全幢商廈，以約6.11億元登記售出。翻查資料，物業位於上環皇后大道中287至299號，樓高24層，總面積約94,417平方呎，鄰近港鐵上環站僅約4分鐘步程。據悉，新買家為本地投資者方仁宙或有關人士，資料顯示，方仁宙為創投基金eGarden VENTURES的創辦人及合夥人，亦是本港上市公司