3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

咖啡文化在香港早已扎根，港人對咖啡需求龐大。咖啡店租務交投持續活躍，本地咖啡店轉攻租金較吸引的民生區地舖，近期市場錄得多宗咖啡店相關租務成交，平均呎租介乎88至117元。 市場消息透露，灣仔莊士敦道35至45號地舖1A號舖，面積約1,456平方呎，續租月租為17萬元，呎租約117元。該舖位位處灣仔核心地段，鄰近商業大廈及住宅群，人流暢旺。據過往資料了解，該舖位一直由咖啡店租用。 咖啡店月租5.5萬

近年不少內地超市品牌正大舉攻港，主要承租大面積舖位，有助降低商舖空置壓力、穩定租金跌勢。近期市場錄得多宗超市租務成交，平均呎租介乎40至96元。 市場消息透露，沙田正街11至17號2樓8A及B舖，面積約14,627平方呎，由大型超市承租多年，舊租約即將到期，雙方日前達成續租，新租金每月約140萬元，呎租約96元，該舖位處沙田核心民生區，比鄰港鐵沙田站及新城市廣場，人流極旺。翻查該舖位的租務歷史，過

核心區舖位投資價值高，中環蘭桂坊一核心位置舖，早前淪為銀主盤，現進行放售，估值約9,000萬元。 第一太平洋戴維斯投資部資深董事方詠清表示，獲接管人及經理人委託為首席代理租售中環德己立街38至44號好利商業大廈低層地下A舖。物業面積約3,228平方呎。以現狀交吉出售及出租。據了解，物業市值約9,000萬元。 她指，舖位實用率高，水電設施齊備，適合特色餐飲、酒吧、娛樂概念店及私人會所等進駐。 翻查資