3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

近期，恒地 （00012） 旗下新盤迎林與中文大學的學生宿舍租約已經結束，加上學生需求有所改變，物業已收回並安排出售，項目最快下半年推出。市場部分反應是，學生宿舍熱潮已退？ 學生宿舍商機，令投資市場有焦點，從近日新加坡基金入市買商廈部署改裝，反映學生宿舍投資前景仍非常亮麗。 投資市場近期頗為暢旺，而大手買賣中，以酒店、全幢住宅等最旺，因涉及改裝學生宿舍的熱潮持續，如積極發展學生宿舍業務的晶苑集團，

整體消費市場有改善，陽光房地產基金 （00435） 財務及投資者關係總監葉美鈴認為，市民消費模式及習慣均有結構轉變，令民生區商場仍面對挑戰，商戶開業有多種考慮，而租金因素並首位。 陽光房地產旗下最新整體零售租用率為89.6%，對比寫字樓組合略低，零售平均現行租金每平方呎63.9元，按年下跌2.6%。 至於其中兩商場，續租租金負增長為9.0%及10.7%，葉美鈴指出，情況反映即使整體經濟氣氛改善，市

據中原（工商舖）最新統計，5月份商廈租賃涉及租用樓面面積約137萬平方呎，按月跌8%。 中原（工商舖）指，月內受油價波動影響，部分企業因營運成本受壓放緩租賃交投，預料6月份平穩向好。 中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，根據中原（工商舖）資料，5月份商廈市場錄得約518宗租賃成交，按月0.6%；涉及租用樓面面積約137萬平方呎，按月跌7.7%。 最矚目為八達通以每月約105.9萬元續租九龍灣Ma