3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

港樓「世事如棋」，同一個屋簷下竟然同時上演「悲劇」與「神話」，資深投資者李栢景持有的旺角西洋菜北街一幢迷你全幢商住樓，以5680萬易手。原業主持貨11年半，全幢物業帳面貶值約23%。 該宗交易表面上看來是一宗蝕讓個案，但如果將該幢樓「骨肉分離」拆開來看，背後賺蝕故事相當戲劇化。首先看該廈（西洋菜北街324號林珊閣）「商舖」部分（地下至2樓），每層的建築面積約1400方呎，合共4200方呎。 今次登

今年首季香港經濟按年增長5.9%，樓市亦跟隨經濟回暖，今年首五個月本港整體住宅樓價上升7.4%，與2025年3月低位比較，更累計反彈13%。仲量聯行審慎看好下半年樓市表現，認為租金持續上揚與內地買家需求殷切，以及盤源有限與經濟環境改善，成為有力支撐；然而通脹壓力與潛在的加息風險、股市表現波動與內地收緊資本管制等，亦會抑壓樓市升幅，該行預料今年全年住宅樓價升5%至10%，意味下半年香港住宅樓價將於現

本港商廈市場交投轉旺，上環信德中心東翼招商局大廈中層一籃子銀主寫字樓單位，以約1.78億元登記易手，平均成交呎價逾1.37萬元。 該批單位為19樓4至12室，建築面積共約12,916方呎，擁有海景景觀，早於2024年已由銀主推出市場放售。據悉，該物業於1999至2000年期間以逾5,000萬元購入，現時帳面升值約1.3億元，漲幅約2.6倍。 旺角舖叫價累降420萬 另外，盛滙商舖基金旗下舖位「劈完