3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

根據萊坊最新數據，香港寫字樓市場正從疫情低谷逐步修復，但各區步伐不一。九龍區，特別是九龍東，明顯落後於核心區，空置率高企、租金停滯甚至下跌。 從空置率來看，九龍東由疫情高峰的24.3%回落至目前約20.2%，僅下降4.1個百分點，較高峰回落約17%，為中環、尖沙咀、港島東及九龍東四大主區中最弱。當中九龍灣的空置率長期維持在25%左右，顯示該區存量空置消化極為緩慢。尖沙咀表現相對較好，空置率由12.

灣仔商舖投資價值高，現老牌業主放售灣仔大王東街兩舖位，合共涉約6,380萬元。 仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示表示，獲業主委託放售兩項灣仔大王東街商舖，包括大王東街6至14號安東大廈地下12號舖部分及14號舖，面積約2,350平方呎，現由人氣麵包店Bakehouse以每月約15.6萬元租用，意向價約4,300萬元，呎價約1.8萬元，預計回報率約4.4厘。 餐廳租用 回報率4.2厘 另一項為灣

元朗區近日連錄大手商舖交投，當中有投資者亦有用家入市，反映商舖價格回落，吸引財團大手承接。 元朗近日連環錄得億元舖位買賣，包括教育路15至19號嘉城大廈地下4至7號舖，物業面積約4,271平方呎，以約1億元沽出，呎價約2.3萬元。該舖位於區內客消費集中地，比鄰元朗千色匯商場，附近亦有大量食肆，人流極旺。該舖由惠康超級市場租用多年，目前租金約49萬元，按成交價計，新買家可享約5.9厘租金回報。 據了