3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

馬鞍山屬於一個發展相對成熟的住宅社區，早前區內有中型商場申請重建成為住宅及商業項目，變陣應對近年零售餐飲市道的轉變，項目預計將可提供約539伙。 馬鞍山屬於第三代新市鎮，80、90年代興建，面積超過800公頃，屬於住宅為主的社區，並且為沙田新市鎮的伸延部分，現時居住超過21萬人，居住在公營房屋及私樓的人數大約各佔一半。 區內最大型商場為約73.5萬平方呎的新港城中心，其餘則以一些10多萬平方呎的中

灣仔駱克道大樓面銀主盤舖位以7,280萬沽出，由酒店轉租為買。舖王鄧成波早年高價購入，8年貶值逾6成。 資料顯示，灣仔駱克道205至217號本德大廈地下部分舖位、1樓至2樓，合共以7,280萬元沽出。物業1樓及2樓每層約6,429平方呎，地下舖位面積約1,071平方呎。 據了解，項目1及2樓，現由時鐘酒店以每月約25萬元租用，項目早前進行標售，該酒店決定轉租為買，購入樓面作長綫自用。 翻查資料，舖

面對北上消費潮，本地餐飲行業飽受衝擊。幸好舖位租金持續回落，為食肆提供生存空間，近期市場錄得多宗冰室相關租務成交，平均呎租介乎100至160元，租金走勢清晰反映行業承租力回調。 銅鑼灣新城大廈舖 高位跌租3成 市場消息透露，銅鑼灣謝斐道新城大廈地下G及H號舖，建築面積約1,500平方呎，月租24萬元，呎租約160元。該舖位位處銅鑼灣核心區，鄰近商業大廈及購物熱點，人流暢旺。翻查該舖位的租務歷史，2