3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

香港零售投資市場過去數年經歷調整周期，資產價格與成交量均較高峰期回落。 在審慎的市場氣氛下，買家結構正悄然轉變。以往由短綫炒家主導的「音樂椅」時代告一段落；隨著市場出現過去極少放售的核心區優質商舖，吸引了一批具備雄厚實力的長綫投資者接棒入市。當中不乏首次入舖市的實業家、廠家、內地商人及豪宅及寫字樓投資者。 過去多年，位處銅鑼灣、尖沙咀及旺角等核心購物區的優質商舖物業大多由業主長期持有，市場流通量極

今年甲廈新供應上，觀塘晶苑商業大廈快將入伙，業主亦進行招租。 第一太平戴維斯指，獲委任為首席代理，為觀塘巧明街77號晶苑商業大廈進行招租。物業為一幢38層高的全新高級精品寫字樓，物業已獲取入伙紙。 部分可作複式樓層 由晶苑集團發展的晶苑商業大廈，為一座融合智能科技、環保設計項目，每層面積約6,680至9,800平方呎，部分樓層更附設私人露台。項目具備高度的空間彈性，租戶可因應需要打通兩層辦公室作複

報告指，對冲基金及量化基金持續擴充，租用中環甲廈市場，令該區租金上升。 第一太平戴維斯最新發表8月香港寫字樓租賃市場報告指出，第二季香港甲級寫字樓市場進一步改善，整體租金按季上升1.3%，整體空置率由15.2%回落至14.8%。惟復甦仍高度選擇性，主要集中於中環及其他核心區的優質寫字樓。 空置率降至9.4% 其中中環租金按季升4.8%，空置率降至9.4%。對冲基金及量化基金為中環新增需求的主要動力