3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

金融業復甦，帶動中環商業氣氛向好，不僅寫字樓反彈，零售商舖市場亦興旺。中環近日既有名牌品牌預租巨舖，區內兩大地主更將有大型商場落成及翻新，可預視該區零售前景甚佳。 近期香港最旺最熱鬧的地方，必然是中環，在萬聖節、美酒佳餚巡禮等活動下，中環蘭桂坊、新海濱一連幾晚人頭湧湧，氣氛一流。 有人流自然可以帶動當區零售氣氛，而事實上，中環在零售商舖市場亦成焦點，包括近日全中環打卡熱點，定是名牌Louis Vu

根據萊坊最新數據，香港寫字樓市場正從疫情低谷逐步修復，但各區步伐不一。九龍區，特別是九龍東，明顯落後於核心區，空置率高企、租金停滯甚至下跌。 從空置率來看，九龍東由疫情高峰的24.3%回落至目前約20.2%，僅下降4.1個百分點，較高峰回落約17%，為中環、尖沙咀、港島東及九龍東四大主區中最弱。當中九龍灣的空置率長期維持在25%左右，顯示該區存量空置消化極為緩慢。尖沙咀表現相對較好，空置率由12.

灣仔商舖投資價值高，現老牌業主放售灣仔大王東街兩舖位，合共涉約6,380萬元。 仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示表示，獲業主委託放售兩項灣仔大王東街商舖，包括大王東街6至14號安東大廈地下12號舖部分及14號舖，面積約2,350平方呎，現由人氣麵包店Bakehouse以每月約15.6萬元租用，意向價約4,300萬元，呎價約1.8萬元，預計回報率約4.4厘。 餐廳租用 回報率4.2厘 另一項為灣