3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

酒店投資氣氛甚旺，現業主放售土瓜灣譚公道全幢酒店，叫價約4.6億元。 涉99間房 總樓面3萬呎 世邦魏理仕及萊坊獲業主委託，聯合獨家代理，以遞交意向書形式出售土瓜灣譚公道103至107號全幢酒店，物業市場估值約為4.6億元，遞交意向書已截止，日期為2026年6月30日。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，物業於2018年落成，總樓面面積約30,072平方呎，共提供99間配備現代裝修

學生宿舍需求大，仲量聯行指寫字樓改建學生宿舍，為低效非甲級商廈提供增值出路，回報勝酒店。 仲量聯行最新《順勢部署：專用學生宿舍成另類資產投資機遇》報告指出，本港專用學生宿舍（PBSA）市場正經歷投資策略轉移。隨着全港學生床位需求持續擴大，投資者正積極尋求合適物業改建作學生住宿。目前，資金正加速流向價格具競爭力的乙、丙級寫字樓；預計其改建後的潛在內部回報率（IRR）可達18%，較改裝酒店高。 政府近

民生區商場具一定防守力，現宏安放售馬鞍山銀湖‧天峰商場，意向價約10億元。 仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，獲委託放售位於烏溪沙西沙路599號的銀湖‧天峰商場。項目將按現狀連同現有租約出售，市場估值約為10億元。 銀湖‧天峰商場總樓面面積約52,293平方呎，涵蓋地下及1樓，並設有20個商業車位。 陳國章指，目前該商場出租率達100%，租金收入穩健，租戶組合以民生必需品為主，包括生活超市、連