3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

近日銅鑼灣波斯富街舖位租出，物業曾為香港「舖王」，見證舖市及香港零售市道起跌，亦對後市有啟示。 銅鑼灣波斯富街76號地下商舖，近日換上新租客預租，舖位處波斯富街及羅素街交界，與時代廣場僅一條馬路距離，亦是通往希慎廣場必經之路，人流一向極為暢旺。舖位近日獲日本二手奢侈品店OTAKARAYA預租，現進行裝修。該店貨品包括珠寶首飾、勞力士手錶、愛馬仕手袋等。 最高峰租179萬 疫情僅10萬短租 位置屬黃

雖然自由行旅客消費模式改變，但隨着旅客數量持續上升，奢侈品店租舖意務回升，例如瑞士頂級鐘錶品牌愛彼錶（Audemars Piguet，AP），剛承租中環新世界大廈約1.45萬平方呎巨舖，成為近期最大宗舖位租務個案。 市場消息透露，中環皇后大道中16至18號新世界大廈地下及閣樓2號舖，總面積約14,500平方呎，原本由英皇鐘錶租用多年，獲瑞士奢侈腕錶品牌愛彼錶以月租逾200萬元預租，呎租約138元。

訪港旅客回升帶動藥妝零售回暖，為藥房、藥妝行業帶來商機，加上核心區舖租從高位大幅回調，相關行業積極擴充。近期市場錄得多宗藥房相關租務成交，平均呎租介乎120至177元，主攻核心區優質旺舖。 市場消息透露，旺角錄得一宗藥房續租個案。旺角通菜街63至67號地下及1樓，建築面積約4,250平方呎，續租月租為60萬元，呎租約141元。該舖位貼近俗稱「波鞋街」的旺角核心旅遊區，人流極旺，過去一直是運動用品店