3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

面對北上消費潮，本地餐飲行業飽受衝擊。幸好舖位租金持續回落，為食肆提供生存空間，近期市場錄得多宗冰室相關租務成交，平均呎租介乎100至160元，租金走勢清晰反映行業承租力回調。 銅鑼灣新城大廈舖 高位跌租3成 市場消息透露，銅鑼灣謝斐道新城大廈地下G及H號舖，建築面積約1,500平方呎，月租24萬元，呎租約160元。該舖位位處銅鑼灣核心區，鄰近商業大廈及購物熱點，人流暢旺。翻查該舖位的租務歷史，2

踏入夏季，茶飲行業迎來爆發式擴張，成為舖位租務市場重要支柱，並由核心區迅速蔓延至各區民生地段，最高呎租達425元，可見茶飲店承租力甚強，有助帶動民生舖租金回穩。 市場消息透露，大圍村南道15至35號富嘉花園地下21號舖，面積約400平方呎，原本由麵包店承租多年，日前由台式茶飲店以月租約17萬元承租，呎租425元。 據了解，該舖位面對大圍車站，人流十分鼎盛，算是大圍區一綫旺舖，過去是小食店、地產代理

教育產業帶動商業租務，世邦魏理仕（CBRE）成功協助一家知名中資教育集團，租用紅磡紅鸞道18號中國人壽中心B座，開設全新國際教育校舍，為香港教育產業帶動房地產需求的又一重要成交案例。 是次項目涉及承租及改造整座商業大樓作專屬教育校園用途，總樓面面積約36,400平方呎，反映國際學校及教育機構對優質校舍的需求持續上升，以支援其長遠發展及擴充計劃。