3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

擁20多年處理大額交易經驗，麥子興分享心得，認為代理必須要勤力加上對市場觸覺保持敏銳。 今年市況向好，市場錄多宗大手買賣，而麥子興亦把握機會，促成多宗成交，包括協助大新銀行，以近8.4億購入黃竹坑偉華匯10層商廈樓面，涉及11.8萬平方呎。此外，亦促成華潤隆地9.53億元購入葵涌悅品酒店，以及內地財團以4.1億元承接旺角九龍企業大廈全幢商廈。 他認為，做代理必須很勤力，並要有市場觸覺，了解客戶需求

萊坊投資部執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興指，本地及外資近來相繼入市，反映市場資金充裕，推動下半年成交續旺。學生宿舍熱潮未減，他指可供買賣酒店盤減少，投資者將轉向吸納商廈作改裝。 據萊坊統計，截至5月，逾億元非住宅買賣，包括商廈、舖位、工廈及酒店，總成交金額逼近300億元。 麥子興分析，整體大市基本因素改善，金融業復甦成關鍵，「大量新股集資上市，很多資金留在港，令按息沒有上升，帶動物業投資氣氛

內地生來港升學大增，對本港住屋需求有增無減，甚至大型發展商旗下酒店，亦變陣拓展學生租務市場。開業僅約7年的新地（0016）旗下沙田石門帝逸酒店，昨日於社交媒體上公布，酒店內自助餐餐廳Alva House、中菜館逸軒及酒店宴會服務，將在本月30日晚市後結束營業，並稱因應市場趨勢，進一步迎合新生代及年輕家庭客戶需要。根據酒店網頁顯示，已經有「全新學生長租」訂房選項，意味著該酒店已轉向拓展學生公寓市場，