3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

太古地產 （01972） 太古坊商業區近年成功收購海灣街及船塢里兩個項目，擬重建成商業用途。集團推動太古坊重建時亦加入可持續發展，包括太古花園等7萬平方呎休憩空間，令太古坊綠化比率增至3成。 鰂魚涌太古坊昔日是太古糖廠等工業區，經過多年來的重建，目前已經轉型成為商業區，太古在太古坊擁有的辦公室樓面達600萬平方呎，近年再新增海灣街9至39號以及船塢里兩個地盤，市場估計重建後可新增逾104萬平方呎，

內地飲食品牌積極進駐核心地段，持續擴張本港版圖。市場消息指，知名連鎖肉蟹煲品牌「賴胖子肉蟹煲」最新租用銅鑼灣駱克道485號地下至3樓舖位，總樓面約6,000平方呎，月租約29萬元，呎租約48元。 舖位前租客均為食肆，上一手租客為已結業的本地茶餐廳「金萊餐廳」。昔日高峰期曾由翠華餐廳於2014年以高達164萬元月租承租並開設旗艦店，對比新成交租金，月租降幅逾8成。 此外，起源於湖南湘西的特色小吃「牛

西九龍商業地段有新商場落成，新地 （00016） 旗下位於高鐵西九龍站商業項目環球匯（IGC）基座商場，命名為「Stage IGC」，樓高5層涉60萬平方呎。預計項目今年底部分試業，明年第三季全面開幕。 環球匯（IGC）基座商場項目，最新命名為Stage IGC。商場樓高5層，總樓面面積逾60萬平方呎。新地（銷售及租賃）代理租務部副總經理鄺淮萱表示，項目正式進行招租，暫未透露出租率，表示市場反應正