3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

甲廈租賃市場呈現「兩極化」發展，受惠跨境交通與全新地標效應，西九龍高鐵站一帶迅速崛起，頻錄跨區金融機構及大型保險集團大手租賃；另一邊廂，供應充裕的東九龍甲廈，空置率持續徘徊20%，面對殘酷市況，業主只好打保衛戰，不惜推出各種「補貼裝修開支」，推動租客「同區搬遷」。 高力香港商業物業服務主管黃浩邦指，過往九龍傳統商業核心主要集中於尖沙咀，但隨着新地旗下高鐵西九龍站大型商業項目（IGC）逐步交付，市場

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，工商舖交投於10月份再度進入沉寂整固。據土地註冊處初步臨時數字顯示，全港僅錄351宗工商舖買賣，按月急挫24.2%，創下近一年新低。 此外，受個別大額成交帶動，月內登記總值逆市按月大升35.0%至64.69億元，創近6個月最多，呈「量急跌、價大升」走勢。 粉嶺數據中心交投注目 各範疇成交量全線回軟。工廈方面，利嘉閣（工商舖）工商部高級營業董事朱亮恒指，10月份工

太盟投資（PAG）旗下觀塘宏利廣場獲3家大型企業租戶簽訂新租約，涉及總面積約7.2萬方呎，帶動大廈出租率升至接近95%。 宏利廣場近期租賃活躍，包括美國個人護理電器製造商美康雅租用5樓全層約3.6萬方呎，以整合及升級其辦公室設施。此外，一家業務多元化的香港綜合企業集團租用約1.8萬方呎樓面；國際保險經紀公司Pacific Prime亦承租約1.8萬方呎。 PAG租務及營運總監譚成耀表示，集團為租戶