3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

近年不少內地餐飲品牌持續來港掘金，個別走大眾化路綫的品牌迅速擴充，例如「牛爺燒土家鮮肉餅」半年內連開4家分店，租舖策略由過去的一綫舖轉攻二綫地段，以吸納不同客源。 資料顯示，牛爺燒起源於湖南湘西土家族苗族自治州，屬於近年來在全國發展迅速的土家特色小吃品牌。 2月首先登陸旺角區，近日成功進軍港島，剛以月租約7萬元，承租北角英皇道250號北角城中心地下1號舖，面積約486平方呎，呎租約144元。 該舖

商舖市場未見起色，盛匯商舖李根興（Edwin）指，現時舖價已調整回報率吸引，萬事俱備只欠銀行放水，舖市便有望反彈。 最近商廈買賣轉好，反觀舖市僅錄零星成交，Edwin指，其實眾多投資者亦意識到舖位抵買，問題是銀行仍不太支持，「舖價平亦要有現金，現時舖位回報率普遍上升到5至6厘回報，問題是難向銀行借錢，最近協成行入市，亦因老牌家族現金充足。」他留意到市況有利舖市，「住宅市場已升了多個月，近期放緩，若

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，7月工商舖錄484宗成交，按月微跌。 該行指，7月成交較6月份的523宗微跌7.5%，連升5個月後回落，但仍為年內次高。至於月內登記總值錄得58.01億元，按月升22.4%，為年內第3高，主因是月內有較多中高價商廈登記所帶動。 7月份三大範疇物業登記量錄得兩升一跌，當中以商廈近3成的升幅最勁，店舖及工廈則分別升15.1%及跌26.3%。