3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

銅鑼灣羅素街是本港最具代表性的街道，反映零售市況，而最近街道被多個金融商戶進駐，見證市況如何出現變化。 銅鑼灣羅素街與波斯富街十字路口，是該區其中一個最黃金地段，有關舖位曾是品牌必搶目標。近日該地段錄大手樓面租務，涉及羅素街58號多層舖位，面積約7,300平方呎，以每月約120萬元租出。新租客為金融機構長橋證券，該企業2024年尾以月租約100萬元，租用尖沙咀彌敦道26號地庫至1樓，面積約8,50

今年市場持續有甲廈新供應，姚偉明指，位於高鐵站上蓋的IGC，因項目規模大亦可吸納中環搬遷客，料成市場焦點。 近年甲廈新項目甚多，姚偉明稱，現時市場仍在消化各區樓面，相信疫情期間後已逐漸減少啟動新項目，料數年後甲廈供應慢慢減少。 新地發展 涉260萬呎寫字樓 今年落成項目中，以新地 （00016） 旗下高鐵站上蓋項目IGC規模最大，今年初預計入伙，涉及樓面達320萬平方呎，屬於全港最大商業項目之一。

今年甲廈租務有增，第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明認為，九龍區企業仍以搬遷為主，新需求主要來自財富管理及教育機構，而新甲廈業主仍採低價吸客態度，料整體租金今年仍稍向下。 據第一太平戴維斯數據，去年上半年全港甲廈錄得15萬平方呎（實用面積）正吸納量，而第三季更進一步，淨吸納量增45萬平方呎，首三季合共達60萬呎，可見租務頗為理想。姚偉明指，吸納量改善，主因整體金融業氣氛轉好，故租務反