3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

上半年中環甲廈租金顯著反彈，仲量聯行香港商業部業主代理部主管嚴威程指，金融業復甦令中環帶動整體甲廈租金上升，料下半年企業加快部署，落實租務。 據仲量聯行最新數字，全港甲廈平均呎租約48元，較2025年底上升3.2%，主因頂級商廈租金顯著上升。在各區升勢最強勁為中環，整體以至超甲廈，上半年租金升幅達8.7%至13.4%。超甲廈的租金已重返2023年第三季的水平。以指標商廈國際金融中心一期及二期為例，

根據中原（工商舖）資料，6月份商廈市場錄得約483宗租賃成交，按月及按年跌6.76%及5.29%；涉及租用樓面面積約121萬平方呎，按月及按年分別減少約11.54%及約44.82%。 港九甲廈空置率整體錄得改善，6月份港島整體甲廈空置率錄得11.02%，按月跌0.25個百分點，按年大幅回落2.62個百分點。中環及金鐘區表現較好，最新空置率分別錄得10.41%及4.95%；中環按月改善0.46個百分

地產市場活躍與否，短綫獲利屬指標，最近，金鐘甲廈遠東金融中心錄得該廈甚至整個核心區久違了的短綫獲利個案，反映核心區甲廈確有起色。 日前金鐘指標甲廈遠東金融中心錄得買賣成交，一個中高層面積約5,400平方呎單位，以1.08億元沽出，呎價約2萬元。原業主為內地財團，去年12月斥9,072萬元購入單位。由於該買家為內地金融企業，購入單位原準備日後自用，惟近期有見甲廈交投加快，並且價格已有所上升，決定沽出