3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

雖然結業潮持續，但翻查投資推廣署發布的信息，仍可以發現內企及外資仍積極攻港，不少選址中環。 有業界認為，中環是金融商業區，有高薪白領消費群亦有來自半山富戶，除了一系列高端商場外，周邊大量旅遊景點吸引遊客，大館、PMQ、蘭輝坊、摩天輪等等，始終是打響知名度的一級戰區。 例如韓國高端髮型品牌LEEKAJA與創意品牌AMONG攜手打造的全新旗艦店LEEKAJA x AMONGylnc，登陸中環世紀廣場，

核心區舖位具投資價值，現業主放售銅鑼灣謝斐道巨舖，意向價約1.5億元。 世邦魏理仕香港資本市場部高級董事黎其峰稱，獲委託出售銅鑼灣謝斐道501至515號美漢大廈地下舖位，並以「現狀」部分交吉及部分連同現有租約出售，意向售價約為1.5億元，呎價約1.5萬元。他指，物業具備防守性投資特質，去年2月灣仔駱克道京都廣場1個約4,000平方呎的地舖，成交呎價約3.1萬元，是次銅鑼灣核心街舖意向呎價1.5萬元

隨着訪港旅客數字上升，舖位租務改善，核心區舖位空置率續改善，租金亦錄輕微升幅。 世邦魏理仕統計指，2026年第一季市況持續改善，1至2月合計訪港旅客人次按年上升18.4%，較2025年第四季的12.7%進一步加快。1月份零售銷售按年增長5.5%，延續2025年第四季6.6%的升幅，亦明顯高於2025年第三季的0.3%。 核心零售區租賃市場上，受季節性因素影響，核心區租賃成交面積按季有所回落，但按年