3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

旺角最繁忙的街道，兩旁最核心商舖，先後換上證券行租用，反映零售模式轉變及經濟結構新形勢，金融業成最有能力商戶。 旺角兩黃金舖位 證券行租用 數到旺角其中一個最旺地段，定為亞皆老街與西洋菜南街交界燈位，每日人流非常多。位處兩枝燈位的商舖，因每日經過的人流旺，商舖價值自然高。這兩個黃金舖位，先後由證券行租用。 當中一舖位，亞皆老街24至26號東方大廈地下舖位近日租出，物業面積約1,800平方呎，以約8

近期商舖買賣有起色，仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩指出，隨著舖價已大幅回調，來自不同地方包括本地、海外資金均提高入市興趣，而核心區億元以下物業，更是獲多路資金爭奪。 據仲量聯行統計，2,000萬元或以上商舖買賣，2022年涉約200億元，其後近年均呈向下，去年錄得約112億元。至於今年首8個月，錄得約80億元，勢頭稍為轉好，鄧潔瑩稱，近兩個月投資氣氛進一步轉好，如尖沙咀、中環等，均錄商舖買賣。

世邦魏理仕最新研究報告指，教育產業正成為香港房地產需求的重要新動力，非本地生增長可帶動商業買賣。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指，根據報告，至2035年，香港國際學校學生人數有望增加3至4萬人，因此需要約40至50所新校舍。高等教育方面，學生總需求預計至2035年將增加約15萬，從而帶動1,500萬至2,300萬平方呎新增教學空間的需求，以及超過7萬個學生宿位。 全幢可綜合發展 結合教學及宿舍