3分層單位招租 呎租叫逾40元 [香港經濟日報] 2023-12-05

長沙灣近年有不少新商廈落成，吸引企業進駐，南洋商業銀行早前承租新世界 （00017） 旗下長沙灣83瓊林街約1.8萬平方呎樓面，呎租約30元，該行數年前大手購入同區甲廈，現再擴充。 涉及物業B座中層，面積約1.8萬平方呎，成交呎租約30元。據悉，新租客為南洋商業銀行，該集團近年於長沙灣作重要據點，2022年南洋商業銀行向新世界購購入長沙灣荔枝角道888號全新甲廈最高3層，涉資約12億元，並連命名權

長沙灣南的工業區加速轉型成住宅區，區內5個重建項目，合共提供逾7,700個公私營房屋單位，當中以華潤置地旗下潤發倉庫重建規模最大，涉及約2,500伙。 長沙灣工業區若果以荔枝角道作為分界，其中荔枝角道以南，過往曾經有不少船廠、貨倉林立，不過近20多年成功轉型成為住宅區，包括「西九四小龍」泓景臺、昇悅居等大型屋苑前身亦為船廠用地，而比鄰的單幢樓星匯居亦是由工廈重建而成。 近年區內仍然有5個發展項目，

民生區商場仍具一定需求，陽光房地產基金 （00435） 旗下奧運站「西九匯」現出租率近9成，呎租約43元。 陽光房地產財務及投資者關係總監葉美鈴表示，西九匯總樓面約6萬平方呎，樓高3層，商場舖位面積由120平方呎至2,000平方呎，合共涉約50間舖。集團早前投放約450萬元進行翻新，包括入口、增加公用空間座位等，年初完成工程。 截至今年3月，商場出租率已接近9成，租金水平每平方呎43元。租戶組合上