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2021年至今共370銀主盤 逾4成沽出216個待售 [香港經濟日報] 2023-08-23

中原地產研究部選取於2021年及以後,放售的整體住宅銀主盤總數,共370個,而截至2023年7月份,當中有逾4成已售出,待售單位216個。


在370個銀主盤存量中,有243個於2012年或以前(即十年前)購入,佔66%;於2013年或以後(即近十年內)買入的有127個,只佔34%。以放盤價值分類,價值500萬元或以下放盤有140個,佔比高達38%,明顯較價值500萬至700萬元(佔25%)、700萬至1,000萬元(佔14%)、1,000萬至2,000萬元(佔11%)及2,000萬元以上(佔12%)的放盤為高。


當中私人住宅佔近8成,有292個,而公營房屋佔約兩成,有78個。截至2023年7月底,整體住宅、私人住宅及公營房屋分別有216個、171個及45個銀主單位尚未售出,待售比例為58%、59%及58%,表示逾4成銀主盤已經售出。


逾700萬元公營屋 100%待售


在私人住宅銀主盤中,以價值700萬至1,000萬元放盤的售出比率最高,達62%,而待售比例最高是價值500萬至700萬元放盤,錄70%,價值2,000萬元以上放盤,亦有67%待售。在公營房屋銀主盤中,價值500萬至700萬元放盤有53%已售出,而價值700萬至1,000萬元放盤則仍全部100%待售。


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