2月錄逾千宗一手成交超上月逾3成 [香港經濟日報] 2025-02-24

新盤成交增加，統計今年2月(截至23日止)錄約1,010宗一手成交，較1月全月錄得約765宗，增加245宗，增幅逾3成。

新盤兩天沽324伙 4個月新高

受惠全新盤推售，過去周六及日（22及23日）一手市場共錄約324宗成交，按周升約31%，並創約4個月以來新高。

過去周六及周日一手市場共錄約324宗買賣，較上周同期錄約247伙，增約31%，以為去年10月底（10月26及27日）所錄約472宗成交後，約4個月新高。過去兩日成交主要由全新盤嘉里 （00683） 元朗朗天峰撑起，該盤於周六展開首輪銷售，涉約250伙，並已於當日全數沽清，當中有大手客斥資逾1641萬元連掃項目4伙。

洪水橋滙都售出20伙

另外，昨日新世界 （00017） 旗下北角皇都亦進行第三輪銷售，涉約20伙，消息而兩日指再沽出約6伙。發展商指，項目9日沽出245伙，以價單形式售出單位中，逾七成買家選用即供付款。連同上月以來透過招標售出23伙，全盤累售268伙，佔可銷售之單位近90%，套現逾30億元，平均呎價約22,475元。

至於洪水橋滙都II兩日沽出約20伙，包括特色單位成交，當中第5座12樓A11室，實用面積338平方呎，屬1房連天台間隔，以約393萬元成交，呎價約11,626元；而第5座12樓B03室，亦為1房連天台單位，實用面積338平方呎，以約401.1萬元成交，呎價約11,866元。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，上周(21日)推出全新一批單位應市，單日沽出19伙，周六、日再添20宗成交，滙都II自去年11月底開售至今，約3個月賣出單位合共371個，佔滙都II全盤402伙高約92%。而整個項目至今已累積推出841個單位，賣出單位合共797個，佔可售單位比例將近95%。發展商正積極考慮短期內加推滙都I單位應市。

豪宅亦獲承接，當中九龍半山緹外於昨日以招標形式賣出第1座地下A室花園大宅，單位實用面積4,071平方呎，其花園面積為1,954平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，連1個車位，成交價1.72億元，呎價約42,250元。

旭日國際旗下屯門青山公路黃金海灣錄5宗成交，其中一期意嵐5A座9樓C單位，3房戶，實用面積767平方呎，成交價994.5萬元，成交呎價12,966元，創整個項目成交新高，買家為外區客，購入作自住之用。

黃金海灣兩期項目本月至今已累計售出71伙，總成交額近3億元。項目總成交累計753伙，總成交金額近27億。

DOUBLE COAST I 呎價17587

啟德現樓DOUBLE COAST I昨錄成交，為第3座18樓J室，2房戶，單位面積441平方呎，成交價775.6萬元，呎價17,587元。項目自開放現樓，以及受惠啟德體育園即將開幕利好消息帶動，近日銷情加快，連同周六（22日）兩宗連環成交，本週末合共售出3伙，套現逾2,830萬元。而整個項目累售101伙，套現逾8.1億。