2月商廈租務按月增29% [香港經濟日報] 2025-03-24

2月商廈錄得445宗租賃成交，涉及107.9萬平方呎樓面，較1月錄345宗及104.4萬平方呎，分別上升約28.99%及3.37%，按年則增約29.36%及15.88%。港島空置率改善顯著。

中原（工商舖）資料顯示，2月份商廈市場錄得約445宗租賃成交，按月增加約29%，按年亦上升約29.36%；涉及租用面積約107.9萬平方呎，較1月份的104.4萬平方呎增長約3.37%，與2024年2月的93.1萬平方呎相比則上升約15.88%。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，月內亦見中資企業於本港擴充業務，銅鑼灣時代廣場寫字樓高層單位，面積約7,000平方呎，獲租客以28萬元承租，折合成交呎租約40元。據了解，新租客為內地人氣社交平台「小紅書」，反映企業對香港市場的信心。

至於甲廈空置率，2月港島區整體空置率錄得13.93%，按月降0.2個百分點。其中金鐘區空置率錄得8.33%，按月下跌0.76百分點。

Recent Posts

物業顧問最新報告指，整體甲廈租賃市場於2月錄得淨吸納量後，3月錄得負吸納量約63,100平方呎，租金亦按月下降0.6%。 3月空置率13.7% 按月微升仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指，由於企業辦公樓早前進行整合及搬遷活動，令大量樓面重回市場，租賃市場3月錄得負吸納...

投資市場出現不明朗，中原工商舖指，關稅戰將令投資者審慎，工商舖次季交投下跌，而整體價格將跌1成。據中原工商舖數據，首季工商舖市場錄得約962宗成交，較2024年第四季的779宗上升約23.5%，按年比較增長約57.4%。然而，總成交金額僅錄約120.98億元，較2024年...

紀惠集團續放售物業，現推出灣仔摩利臣山道2萬呎巨舖放售，意向價約1.6億元。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，獲業主委託，放售灣仔摩利臣山道70至74號凱利商業大廈地下、1樓及2樓。據悉，該舖位曾由燈飾店租用，現以交吉放售。銅鑼灣The HEDON 全幢放售...