暑期租務旺季來臨，教師、大學生相繼出動為新學年物色租盤，而新界區新貴屋苑更成為搶手對象。其中，即將收樓的火炭星凱•堤岸，2名內地生為怕「遲租仲貴」以1.55萬承租1房戶，另有教師月斥1.5萬租住白石角海日灣1房。
中原副區域營業董事馮子峰指，即將收樓的火炭星凱•堤岸錄首宗預租成交，為1座低層B室，實用面積337平方呎，1房，原叫租1.58萬元，議價後以1.55萬元成交，呎租46元。租客為2名內地男學生，新學年將於中大升學，屬意承租鐵路站上蓋大圍新入伙盤，但礙於盤少兼租金超出預算，即使星凱‧堤岸仍未收樓，怕入伙後租金上揚，率先承租，並先付一年租金。按業主於2021年以682.9萬元買入價計，可享2.7厘租金回報。
另外，大圍名城亦錄內地生租賃成交，為1期5座高層ND室，實用面積741平方呎，套3房，獲3名內地女學生以2.5萬元承租，呎租34元。以業主於2010年買入價913萬元計，可享約3.3厘租金回報。
教師1.5萬租海日灣1房
除學生外，亦有老師趕及旺季前租樓，其中，白石角海日灣2期10座中層M室，實用面積308平方呎，1房，獲老師客以1.5萬元租住，呎租49元。以業主於2019年以498萬元購入價計，租金回報3.6厘。
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