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2內地生1.55萬合租星凱•堤岸1房 [香港經濟日報] 2023-06-21

暑期租務旺季來臨,教師、大學生相繼出動為新學年物色租盤,而新界區新貴屋苑更成為搶手對象。其中,即將收樓的火炭星凱•堤岸,2名內地生為怕「遲租仲貴」以1.55萬承租1房戶,另有教師月斥1.5萬租住白石角海日灣1房。


中原副區域營業董事馮子峰指,即將收樓的火炭星凱•堤岸錄首宗預租成交,為1座低層B室,實用面積337平方呎,1房,原叫租1.58萬元,議價後以1.55萬元成交,呎租46元。租客為2名內地男學生,新學年將於中大升學,屬意承租鐵路站上蓋大圍新入伙盤,但礙於盤少兼租金超出預算,即使星凱‧堤岸仍未收樓,怕入伙後租金上揚,率先承租,並先付一年租金。按業主於2021年以682.9萬元買入價計,可享2.7厘租金回報。


另外,大圍名城亦錄內地生租賃成交,為1期5座高層ND室,實用面積741平方呎,套3房,獲3名內地女學生以2.5萬元承租,呎租34元。以業主於2010年買入價913萬元計,可享約3.3厘租金回報。


教師1.5萬租海日灣1房


除學生外,亦有老師趕及旺季前租樓,其中,白石角海日灣2期10座中層M室,實用面積308平方呎,1房,獲老師客以1.5萬元租住,呎租49元。以業主於2019年以498萬元購入價計,租金回報3.6厘。


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