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128 WATERLOO 999萬沽1房月內吸金7700萬 [香港經濟日報] 2023-04-21

萊蒙國際 (03688) 與俊和發展合作的何文田現樓豪宅128 WATERLOO,亦以1,878.7萬元售出9樓F室,實用面積551平方呎,呎價34,096元。


中港通關,惟經濟復元需時,銀主盤滾存量未明顯回落。薄扶林貝沙灣最新有單位淪為銀主盤,消息指,由無綫電視(TVB)前新聞主播趙海珠及丈夫持有的一個「4按」單位,近日突由銀主接管放售,叫價4,600萬元,較銀行網上估價高逾1成。


消息透露,由趙海珠及其丈夫陳昊言持有的貝沙灣1期8座低層B室,實用面積1,552平方呎,4房間隔,向西南,享海景,連約243平方呎私人平台,過去一直用作自住,惟近日被一間中資銀行接管,開價4,600萬元放售,叫價相對本港3間發鈔銀行現時網上估價4,087萬及4,463萬元,高12.6%及3.1%。


賣樓套現 上月3131萬沽工廈


消息人士指,趙海珠及陳昊言早於2011年,斥資3,100萬元買入上址,自2013年起,先後四度將單位向一間大型銀行進行加按。事實上,陳昊言近月不乏賣樓套現動作,原由他持有的荃灣TML廣場11樓C6室,面積約5,132平方呎,便於上月以3,130.5萬元售出。按該物業2014年購入價2,268萬元計,升值862.5萬元或38%。


趙海珠傳媒出身,2003年加入無綫新聞,並有「TVB新聞之花」之稱,及後轉至法國巴黎銀行任公關一職,期後亦曾短暫過檔本地龍頭發展商恒地(00012) 。


現時市場滾存銀主盤數量,雖然由去年11月高位錄189個,回落至約159個,減少30個或16%,惟自去年8月起連續8個月企於150個之上,當中不乏有多次押借紀錄的單位,遭銀主收樓放售。如西半山羅便臣道31號中層B室4房,實用面積1,749平方呎,早前連車位雙雙由銀主以4,500萬元放售,而業主持貨期間共有最少12次押借紀錄。


滾存銀主盤 回落至約159個


另邊廂,有「中國快餐教父」之稱的百勝集團前中國事業部主席兼首席執行官蘇敬軾,新近以3,950萬元售出貝沙灣2期3座中層A室3房連車位,實用面積1,366平方呎,呎價28,917元。蘇敬軾2004年斥1,050萬元購入,及後以56萬元購入一個車位,是次離場帳面獲利2,844萬元,升幅2.6倍。


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