11月樓價按月漲0.9% 連升6個月 [香港經濟日報] 2025-12-30

樓價連升6個月，屬4年來最長升浪。

今年樓價持續回穩，據差估署公布的私樓樓價指數，11月份報297.3點，連升6個月之餘，按月升幅擴大至近1%，屬4年來最長升浪，今年首11個月累升2.8%，勢必逆轉樓價連跌3年的局面。

差估署數據顯示，11月份樓價指數報297.3點，較10月的294.6點，上升0.9%，指數連升6個月共3.7%，指數同時為繼去年7月後，約16個月以來高位；若相比去年同期，也錄得約2%增長。

中小型單位 跑贏大市

上月不同面積單位的樓價指數，均全綫向上，而實用面積431至752平方呎的B類中小型單位，表現最佳，按月上升1.2%，跑贏大市，而對比去年同期，升幅達1.5%。其次為實用面積753至1,075平方呎的C類中及大型單位，按月亦上升1.1%。至於受上車客追捧，實用面積430平方呎以下的A型單位，按月則增長0.6%。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，差估署樓價指數六連升，反映市場對優質物業需求強勁，樓市穩步向好，受惠於再度減息，今年一手成交超過2萬宗，創下自2004年以來最高紀錄。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩稱，現時本港樓價情況，於年初時的預測相符，而經過連續3年下跌，住宅市場已觸底反彈，顯示買家已重拾信心，基本面普遍走強，預計2026年樓價可錄約3%至5%增長。

萊坊料明年樓價再升8%

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，調整印花稅對細價樓成交量有幫助，美聯儲局於本月減息0.25厘推動經濟，預測本港樓價於明年農曆新年後會開始明顯好轉，全年最多有機會升8%。