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10月商舖百宗註冊 按月升25% [Hong Kong Economic Times] 2022-11-25

美聯工商舖指,10月商舖買賣成交略為回升,涉約100宗。


政府早前宣布放寬食肆及餐飲處所堂食時間限制,同時容許酒店、宗教場所等聚會,加上受惠本港舉辦大型國際性活動所刺激,舖市表現好轉。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月商舖註冊宗數錄100宗(主要反映9月份市況),按月上升約25%;註冊金額約15.76億元,按月上升約61.4%。該行預期,防疫限制放寬的利好因素以及未來數月屬傳統消費旺季,市況將有望持續得到支持。


逾億元成交錄2宗


若按銀碼劃分,500萬元或以下及2,000萬至5,000萬元的商舖註冊成交於10月分別錄47宗及19宗,較9月分別上升9.3%及35.7%。至於價值介乎500萬至1,000萬元及1,000萬至2,000萬元的商舖註冊登記分別錄15宗及16宗,按月分別增加66.7%及33.3%。價值逾億元的商舖註冊成交錄得2宗,包括位於銅鑼灣英皇鐘錶珠寶中心19樓全層,以約1.1億元售出。


若按地區劃分,10月各區註冊登記宗數按月個別發展。新界區的註冊成交宗數,10月錄得20宗註冊,按月跌約20%,但港島區及九龍區則分別錄得21宗及59宗註冊,按月分別升約50%及43.9%。至於4核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),10月錄得20宗登記,按月增加2宗。


美聯旺舖董事梁國文表示,隨着政府持續放寬限聚令及防疫限制,對零售及餐飲業界帶來正面的影響。同時,本港早前舉辦金融科技周及國際7人欖球賽,部分活動亦可允許在沒有佩戴口罩的情況下進行,而抗疫專家認為可以此作為試點,防疫措施可望有進一步放寬,利好市況氣氛。


梁國文續指,由於年底屬傳統消費旺季,加上疫情近來持續處於平穩格局,預期投資者仍會繼續在經濟復甦的周期當中,在舖市找尋投資機會。不過,鑑於本港與內地通關安排仍然未見有重大進展,相信會限制舖市成交量及租售的反彈力度,預期投資者會繼續採取審慎樂觀的態度。

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